上海写字楼合同标准文本

上海写字楼合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出租方拥有位于上海市____________________号的写字楼（以下简称“写字楼”）部分使用权，现出租方与承租方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商，就乙方租赁该写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租方同意将位于上海市____________________号的写字楼____________________平方米（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

三、租赁物的交付与使用

3.1出租方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

四、租赁物的维修与保养

4.1租赁期间，租赁物的维修和保养责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然原因或不可抗力因素造成的租赁物损坏，由出租方负责修复或赔偿；

（3）租赁物日常维修和保养费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

5.3乙方擅自改变租赁物结构、用途和功能的，出租方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.写字楼平面图

2.写字楼设施清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出租方拥有位于上海市____________________号的写字楼（以下简称“写字楼”）部分使用权，为保障写字楼的正常运营及甲方的权益，现出租方与承租方及物业管理方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经三方友好协商，就乙方租赁该写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租方同意将位于上海市____________________号的写字楼____________________平方米（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

三、物业管理及服务

3.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理及维护，确保写字楼的正常运营。

3.2丙方应提供以下服务：

（1）保障租赁物及公共区域的安全；

（2）负责租赁物的日常清洁及绿化；

（3）协助乙方解决租赁物使用过程中的问题。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方的权益：

（1）租金收益；

（2）对租赁物的使用权；

（3）对物业管理方的监督权。

4.2甲方的责任：

（1）按时收取乙方租金；

（2）保障租赁物的所有权；

（3）对物业管理方进行监督，确保其履行职责。

五、乙方的权益及责任

5.1乙方的权益：

（1）租赁物的使用权；

（2）物业管理方提供的服务。

5.2乙方的责任：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用租赁物；

（3）遵守物业管理规定。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；

（2）擅自改变租赁物结构、用途和功能的，出租方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.2乙方限制条款：

（1）未经出租方同意，乙方不得转租或分租租赁物；

（2）乙方不得在租赁物内进行非法活动；

（3）乙方不得擅自改变租赁物的装修及设施。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.写字楼平面图

2.写字楼设施清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.丙方营业执照副本复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，介入本合同，旨在保障写字楼的正常运营，维护甲乙双方的权益，确保租赁物的安全、清洁和绿化，为乙方提供优质的服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同，保障租金收益，维护租赁物的所有权，对物业管理方进行监督，确保其履行职责，确保写字楼的正常运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“房产中介机构”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方开发位于上海市____________________号的住宅小区（以下简称“住宅小区”）并已具备销售条件，乙方有意向购买该住宅小区的房屋（以下简称“房屋”），为保障乙方的权益，现甲方、乙方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经三方友好协商，就乙方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1甲方同意将位于上海市____________________号的住宅小区内____________________号房屋出售给乙方。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、购房款及支付方式

2.1房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2购房款支付方式：乙方应按照以下时间节点支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____________________元；

（2）签订本合同后____个月内支付首付款人民币____________________元；

（3）房屋交付前支付尾款人民币____________________元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个月内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

四、丙方的责任及权益

4.1丙方作为房产中介机构，负责协助甲方推广住宅小区，并促成乙方的购房行为。

4.2丙方的权益：

（1）获得乙方支付的中介服务费；

（2）在乙方购房过程中提供专业咨询和服务。

4.3丙方的责任：

（1）确保提供的信息真实、准确；

（2）协助双方签订本合同；

（3）监督合同履行情况。

五、乙方的权益及责任

5.1乙方的权益：

（1）获得房屋的所有权；

（2）在房屋交付前，享有房屋的占有和使用权；

（3）在房屋交付后，享有物业管理等相关服务。

5.2乙方的责任：

（1）按时支付购房款；

（2）遵守住宅小区的管理规定；

（3）合理使用房屋。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的____%计算；

（2）房屋存在质量问题，甲方未在规定时间内修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。

6.2甲方限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋的结构和用途；

（2）甲方不得在未经乙方同意的情况下，将房屋转售或抵押。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.住宅小区平面图

2.房屋设施清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件