单位物业合同范例格式

单位物业合同范例格式第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业用于_________________________，双方经友好协商，就物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1物业位于_________________________，总面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，装修状况为_________________________。

1.2物业产权清晰，无权属纠纷，甲方承诺对该物业享有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________。

三、物业交付及验收

3.1甲方应在租赁期限开始前_________________________日内，将物业交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到物业后_________________________日内，对物业进行验收，并书面通知甲方。

四、物业使用及维护

4.1乙方应按照物业管理规定及甲方要求，合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

4.2乙方应负责物业的日常维护，确保物业的完好。

4.3乙方不得在物业内进行下列行为：_________________________。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。

5.2其他费用：_________________________。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时交付物业的，应向乙方支付_________________________的违约金；

（2）未履行物业管理责任的，应承担相应的法律责任；

（3）_________________________。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付_________________________的违约金；

（2）擅自改变物业结构及用途的，应恢复原状，并承担相应的法律责任；

（3）_________________________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业产权证明文件

2.物业管理费收费标准

3.其他相关文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有方）：_________________________

乙方（物业承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业用于_________________________，丙方作为专业物业管理方，经三方友好协商，就物业租赁事宜达成如下协议：

一、物业租赁基本情况

1.1物业位于_________________________，总面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，装修状况为_________________________。

1.2物业产权清晰，无权属纠纷，甲方承诺对该物业享有完全的占有、使用、收益和处分权。

1.3丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理、维护及服务。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________。

三、物业交付及验收

3.1甲方应在租赁期限开始前_________________________日内，将物业交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到物业后_________________________日内，对物业进行验收，并书面通知甲方。

四、物业使用及维护

4.1乙方应按照物业管理规定及甲方要求，合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

4.2乙方应负责物业的日常维护，确保物业的完好。

4.3乙方不得在物业内进行下列行为：_________________________。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。

5.2其他费用：_________________________。

六、甲方权益及丙方责任

6.1甲方权益：

（1）甲方享有物业的租金收益，丙方不得干预。

（2）甲方有权监督乙方在物业内的经营行为，确保乙方遵守相关法律法规。

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将物业恢复原状，并承担相应的修复费用。

6.2丙方责任：

（1）丙方应按照合同约定，负责物业的日常管理、维护及服务。

（2）丙方应保证物业的安全，对乙方及物业内人员的人身财产安全负责。

（3）丙方应协助甲方维护物业的合法权益。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违约：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付_________________________的违约金；

（2）擅自改变物业结构及用途的，应恢复原状，并承担相应的法律责任；

（3）_________________________。

7.2乙方限制：

（1）乙方不得在物业内进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

（2）乙方不得将物业转租、转借或以其他方式转让给第三方；

（3）_________________________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.物业产权证明文件

2.物业管理费收费标准

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业物业管理方，负责物业的日常管理、维护及服务，有利于提高物业的居住环境和生活品质，降低甲方在物业租赁过程中的管理风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有方，享有物业的租金收益，通过合同约定，甲方可以确保乙方遵守相关法律法规，维护物业的合法权益，同时甲方有权监督丙方履行物业管理责任，保障物业的整体利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有方）：_________________________

乙方（土地承租方）：_________________________

丙方（土地开发及管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地（以下简称“土地”），乙方有意租赁该土地用于_________________________，丙方作为专业土地开发及管理方，经三方友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、土地租赁基本情况

1.1土地位于_________________________，总面积为_________________________平方米，土地性质为_________________________。

1.2土地产权清晰，无权属纠纷，甲方承诺对该土地享有完全的占有、使用、收益和处分权。

1.3丙方作为土地开发及管理方，负责土地的开发、管理及维护。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租金：乙方每年向甲方支付租金人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________。

三、土地交付及验收

3.1甲方应在租赁期限开始前_________________________日内，将土地交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到土地后_________________________日内，对土地进行验收，并书面通知甲方。

四、土地使用及维护

4.1乙方应按照租赁用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应负责土地的日常维护，确保土地的完好。

4.3乙方不得在土地上进行下列行为：_________________________。

五、丙方责任及乙方权益

5.1丙方责任：

（1）丙方应按照合同约定，负责土地的开发、管理及维护。

（2）丙方应确保土地符合乙方使用要求，并在必要时提供相关配套设施。

（3）丙方应协助乙方解决土地使用过程中遇到的问题。

5.2乙方权益：

（1）乙方享有在租赁期限内对土地的独立使用权，丙方不得干预。

（2）乙方有权要求丙方提供必要的开发支持，包括但不限于道路、供水、供电等基础设施。

（3）乙方有权要求丙方对土地进行必要的美化及绿化工作，提升土地使用价值。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约：

（1）未按时交付土地的，应向乙方支付_________________________的违约金；

（2）甲方不得擅自改变土地用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；

（3）_________________________。

6.2甲方限制：

（1）甲方不得在未经乙方同意的情况下，将土地转租或转让给第三方；

（2）甲方不得对乙方在土地上的经营活动进行不当干预；

（3）_________________________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.土地产权证明文件

2.土地开发及管理方案

3.其他相关文件