双方终止购房合同标准文本

双方终止购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于双方在购房过程中，因（具体原因）导致购房合同无法继续履行，经双方友好协商，现就双方终止购房合同事宜达成如下协议：

一、合同终止原因

1.买方因（具体原因）无法继续履行购房合同；

2.卖方因（具体原因）无法继续履行购房合同；

3.（其他原因）

二、合同终止内容

1.双方同意终止购房合同，合同自本协议签订之日起失效；

2.买方已支付给卖方的购房款（具体金额）作为违约金，卖方自愿放弃追偿权；

3.双方应立即停止购房合同的履行，并各自承担因购房合同终止而产生的责任；

4.双方应在本协议签订之日起（具体时间）内，办理相关手续，包括但不限于办理房屋产权转移登记、退还购房款等。

三、合同终止后的处理

1.买方应将已支付的购房款（具体金额）退还给卖方；

2.卖方应将房屋及附属设施、相关证件等退还给买方；

3.双方应在本协议签订之日起（具体时间）内，完成房屋及附属设施、相关证件等的退还手续；

4.双方应在本协议签订之日起（具体时间）内，办理完毕购房合同终止后的相关手续。

四、违约责任

1.如买方未在规定时间内退还购房款，应向卖方支付（具体金额）的违约金；

2.如卖方未在规定时间内退还房屋及附属设施、相关证件等，应向买方支付（具体金额）的违约金；

3.如任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充；

3.本协议的附件如下：

（一）购房合同；

（二）房屋产权证；

（三）其他相关证明材料。

七、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：

乙方（卖方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方与乙方之间购房合同的签订，现因（具体原因）导致购房合同无法继续履行，甲乙双方经友好协商，并邀请丙方作为担保方参与，特订立本协议，以明确各方权利义务，保障甲方的合法权益。

一、合同终止原因

1.甲方因（具体原因）无法继续履行购房合同；

2.乙方因（具体原因）无法继续履行购房合同；

3.（其他原因）

二、合同终止内容

1.甲乙双方同意终止购房合同，合同自本协议签订之日起失效；

2.乙方应退还甲方已支付的购房款（具体金额）；

3.丙方作为担保方，在乙方未能履行退还购房款义务时，承担连带清偿责任。

三、丙方责任与权利

1.丙方应在乙方违约时，按照本协议约定，向甲方支付已支付的购房款；

2.丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实乙方违约情况；

3.丙方有权向乙方追偿其已支付的款项；

4.丙方有权要求乙方承担因其违约行为产生的全部责任。

四、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照购房合同约定履行合同义务；

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任；

3.甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失；

4.甲方有权终止购房合同，并要求乙方退还已支付的购房款。

五、乙方责任与限制

1.乙方应按照购房合同约定，履行合同义务；

2.乙方在合同终止后，应立即退还甲方已支付的购房款；

3.乙方不得以任何理由拒绝退还甲方购房款；

4.乙方不得损害甲方的合法权益；

5.乙方不得要求甲方承担任何与购房合同无关的费用。

六、违约责任

1.乙方如未按约定退还甲方购房款，应向甲方支付（具体金额）的违约金；

2.丙方如未按约定履行担保责任，应向甲方支付（具体金额）的违约金；

3.任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、协议生效与终止

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，可由三方另行协商补充。

九、附件

（一）购房合同；

（二）房屋产权证；

（三）丙方出具的担保函；

（四）其他相关证明材料。

十、总结

本协议的签订，旨在明确甲乙丙三方在购房合同终止后的责任与权利，保障甲方的合法权益。丙方作为担保方，其介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得退款。甲方作为主导方，通过本协议的签订，强化了其在合同终止后的权利，确保了甲方的利益最大化。第三方担保方的介入，不仅增强了合同的约束力，也为甲乙双方提供了更为安全的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丁方（以下简称“担保方”）：

鉴于承租方与出租方之间租赁合同的签订，现因（具体原因）导致租赁合同无法继续履行，为保障出租方的权益，经三方友好协商，特订立本协议，以明确各方权利义务，确保租赁合同终止后的权益得以保障。

一、合同终止原因

1.承租方因（具体原因）无法继续履行租赁合同；

2.出租方因（具体原因）无法继续履行租赁合同；

3.（其他原因）

二、合同终止内容

1.承租方与出租方同意终止租赁合同，合同自本协议签订之日起失效；

2.出租方应退还承租方已支付的租金（具体金额）；

3.丁方作为担保方，在承租方违约时，承担相应的担保责任。

三、丁方责任与权利

1.丁方应在承租方违约时，按照本协议约定，向出租方支付已支付的租金；

2.丁方有权要求承租方提供相关证明材料，以核实承租方违约情况；

3.丁方有权向承租方追偿其已支付的款项；

4.丁方有权要求承租方承担因其违约行为产生的全部责任。

四、乙方权利

1.乙方有权要求出租方按照租赁合同约定履行合同义务；

2.乙方有权在出租方违约时，要求丁方履行担保责任；

3.乙方有权要求出租方赔偿因其违约行为造成的损失；

4.乙方有权终止租赁合同，并要求出租方退还已支付的租金。

五、甲方责任与限制

1.甲方应按照租赁合同约定，履行合同义务；

2.甲方在合同终止后，应立即退还乙方已支付的租金；

3.甲方不得以任何理由拒绝退还乙方租金；

4.甲方不得损害乙方的合法权益；

5.甲方不得要求乙方承担任何与租赁合同无关的费用。

六、违约责任

1.甲方如未按约定退还乙方租金，应向乙方支付（具体金额）的违约金；

2.丁方如未按约定履行担保责任，应向乙方支付（具体金额）的违约金；

3.任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、协议生效与终止

1.本协议一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，可由三方另行协商补充。

九、附件

（一）租赁合同；

（二）租赁房屋产权证；

（三）丁方出具的担保函；

（四）其他相关证明材料。

十、总结

本协议的签订，旨在明确甲乙丁三方在租赁合同终止后的责任与权利，保障出租方的权益。丁方作为担保方，其介入旨在为出租方提供额外的保障，确保出租方在承租方违约时能够及时获得租金。乙方