卖楼房定金合同范例

卖楼房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的楼房（以下简称“标的楼房”），乙方有意购买上述楼房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房基本情况

1.标的楼房位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

2.标的楼房产权清晰，无权属纠纷，甲方保证对该楼房拥有完全的处分权。

二、合同价格及支付方式

1.双方确认标的楼房的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，甲方收到定金后应出具收据。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，一次性支付剩余房款人民币__________元整。

4.甲方应在收到乙方支付的房款后__________个工作日内，协助乙方办理标的楼房产权过户手续。

三、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付标的楼房，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房款总额的__________%。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.标的楼房产权证明文件；

2.甲方身份证明文件；

3.乙方身份证明文件；

4.双方签订的补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的楼房（以下简称“标的楼房”），乙方有意购买上述楼房，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房基本情况

1.标的楼房位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

2.标的楼房产权清晰，无权属纠纷，甲方保证对该楼房拥有完全的处分权。

二、合同价格及支付方式

1.双方确认标的楼房的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，甲方收到定金后应出具收据。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，一次性支付剩余房款人民币__________元整。

4.甲方应在收到乙方支付的房款后__________个工作日内，协助乙方办理标的楼房产权过户手续。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同签订之日起，为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.若乙方未按约定时间支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代为支付乙方应支付的房款。

3.丙方担保期间，若乙方违约，丙方有权要求乙方立即支付全部房款及违约金。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的身份证明、收入证明等文件，以证明乙方具备购房能力。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，以保障甲方的合法权益。

3.甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付全部房款。

4.甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时，提供相关证明文件，确保产权过户的顺利进行。

五、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

2.若乙方在购房过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将购房权利转让给第三方。

4.乙方在购房过程中，不得以任何方式干扰甲方的正常经营。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的楼房产权证明文件；

2.甲方身份证明文件；

3.乙方身份证明文件；

4.丙方身份证明文件；

5.双方签订的补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行，降低交易风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在平衡甲乙双方的权益，实现交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的楼房（以下简称“标的楼房”），甲方希望通过丙方的专业服务促成交易，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房基本情况

1.标的楼房位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

2.标的楼房产权清晰，无权属纠纷，甲方保证对该楼房拥有完全的处分权。

二、中介服务内容及费用

1.丙方作为中介方，负责提供标的楼房的买卖信息，协助双方进行谈判，促成交易。

2.丙方应确保标的楼房信息的真实性、准确性，并负责协调双方在交易过程中的沟通。

3.中介服务费用为标的楼房成交价的__________%，由乙方支付。

三、乙方的权益

1.乙方有权要求丙方提供标的楼房的真实、完整信息，包括但不限于产权、规划、环境等。

2.乙方有权在了解标的楼房信息后，自行决定是否购买。

3.乙方有权在交易过程中，对标的楼房进行实地考察，并有权要求甲方提供相关证明文件。

4.乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业的法律、财务咨询。

四、甲方的违约及限制条款

1.若甲方提供的标的楼房信息存在虚假、隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若甲方在交易过程中，故意拖延或拒绝配合乙方办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的楼房成交价的__________%。

3.甲方在交易过程中，不得以任何方式限制乙方的知情权和选择权。

五、丙方的责任

1.丙方应保证提供的服务符合法律法规要求，并确保交易过程合法、合规。

2.丙方应公平、公正地协调双方在交易过程中的关系，不得偏袒任何一方。

3.丙方应在交易完成后__________个工作日内，将中介服务费用支付给甲方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的楼房产权证明文件；

2.甲方身份证明文件；

3.乙方身份证明文件；

4.丙方身份证明文件；

5.双方签订的补充协议（如有）。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中的权益