2025商业物业服务合同范本

2025商业物业服务合同范本本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供商业物业服务事宜达成如下协议：第一章总则1.1项目基本情况甲方委托乙方管理的物业项目名称为：（以下简称“本物业”），位于省市区路号，总建筑面积为平方米，使用性质为商业物业。1.2服务期限乙方的物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。1.3服务范围乙方负责为本物业提供综合管理服务、安全保卫服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、公共设施设备维护服务等（具体服务内容见本合同第二章）。第二章双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，并提出改进建议。（2）甲方应向乙方提供与物业服务相关的资料和条件，包括但不限于物业平面图、设备设施清单、管理制度等。（3）甲方应按时支付乙方的物业服务费及相关费用。（4）甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得要求乙方违反法律法规或行业规范进行操作。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权根据本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。（2）乙方应按照本合同约定的服务标准和要求提供物业服务，并接受甲方的监督和检查。（3）乙方应制定完善的管理制度，并向甲方提交物业管理方案。（4）乙方应对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。（5）乙方应妥善处理紧急事件，并及时通知甲方。第三章服务内容与标准3.1服务内容（1）综合管理服务：包括物业日常运行管理、档案管理、公共事务协调等。（2）安全保卫服务：包括门卫、巡逻、监控、消防管理等，确保物业的安全。（3）清洁卫生服务：包括公共区域、卫生间、电梯等区域的日常清洁和垃圾清运。（4）绿化养护服务：包括绿地维护、花草树木修剪等。（5）公共设施设备维护服务：包括电梯、空调、消防系统等设施设备的日常检查和维修。3.2服务标准（1）综合管理服务：应建立完善的管理制度，每天巡查不少于次。（2）安全保卫服务：24小时不间断监控，每小时巡逻不少于次，突发安全事件应在分钟内到达现场。（3）清洁卫生服务：公共区域每天清洁不少于次，卫生间每小时保洁一次。（4）绿化养护服务：定期修剪花草树木，确保绿化面积不低于%。（5）公共设施设备维护服务：设备故障应在小时内修复，重大故障应在小时内处理完毕。第四章费用与支付方式4.1物业服务费物业服务费标准为每月每平方米元，总建筑面积为平方米，每月物业服务费为人民币元（大写：）。物业服务费的支付方式为：（银行转账、现金支付等），支付时间为每月日之前。4.2其他费用（1）专项维修资金：根据国家有关规定，由乙方代收代管，专款专用。（2）能源费用：包括水、电、燃气等费用，由甲方承担，乙方负责抄表结算。4.3违约金（1）甲方未按时支付物业服务费的，每逾期一日，需支付应付金额的‰作为违约金。（2）乙方未按合同约定提供服务的，应按月物业服务费的%支付违约金。第五章合同的变更与解除5.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更条款的内容不得与法律法规相抵触，并不得损害第三方的合法权益。5.2合同解除（1）如甲方出现以下情形，乙方有权解除合同：a.未按合同约定支付物业服务费及其他费用，逾期超过日的；b.严重违反合同约定，妨碍乙方正常开展物业服务活动的。（2）如乙方出现以下情形，甲方有权解除合同：a.未按合同约定提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改的；b.因乙方过错导致重大责任事故的。第六章违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定支付物业服务费及其他费用的，应按逾期金额的%支付违约金。（2）甲方未提供必要的服务条件，导致乙方无法正常开展物业服务的，应赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定提供物业服务的，应赔偿甲方遭受的损失。（2）乙方因过错造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，应承担修复和赔偿责任。第七章争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八章其他事项8.1通知与送达本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式送达，并以挂号信或专人递送的方式递送。送达地址：甲方：乙方：8.2不可抗力因不可抗力事件导致一方不能履行本合同的，该方不承担违约责任。不可抗力事件发生后，双方应协商解决办法。8.3其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九章合同的签署与生效9.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：物业移交清单物业管理方案其