2025年合作开发合同(商业地产)

2025年合作开发合同(商业地产)本合同由以下各方于年月日签订：甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方和乙方希望在商业地产领域进行合作开发，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方就合作开发事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：（具体地址）1.3项目规模：项目总占地面积为平方米，规划总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。1.4项目规划指标：容积率为，建筑密度为%，绿地率为%。第二条合作方式2.1双方同意以合作开发的方式共同开发上述项目。甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供开发资金和管理资源。2.2双方约定按照以下比例分配合作收益：-甲方：%-乙方：%2.3项目开发过程中，双方共同成立项目管理委员会，负责项目的整体规划、管理与决策。第三条合作期限3.1本合同的合作期限为年，自年月日起至年月日止。3.2若合作期限届满后，双方仍有意继续合作的，应另行签订书面协议。第四条权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方的权利：-有权监督和检查乙方的开发进度和质量。-有权参与项目重大决策的制定。-有权按照本合同约定获得相应的收益。4.2甲方的义务：-负责提供合法的土地使用权，并确保土地使用权没有争议。-负责办理项目立项、规划、用地等前期手续。-按时提供开发所需的相关资料和文件。乙方的权利与义务4.3乙方的权利：-有权参与项目重大决策的制定。-有权监督甲方的土地使用权提供和前期手续的办理。-有权按照本合同约定获得相应的收益。4.4乙方的义务：-负责提供全部开发资金，并按照项目进度及时支付各项费用。-负责项目的整体规划、设计和施工管理。-按时提交开发进度报告，并接受甲方的监督和检查。第五条资金管理5.1项目开发资金总额为人民币万元，由乙方负责筹措。5.2双方共同开设项目资金共管账户，账户名称为，开户行为，账号为。5.3项目资金的使用需经双方共同确认，未经双方书面同意，任何一方不得擅自使用。5.4项目资金的支出范围包括但不限于土地出让金、前期费用、建筑安装工程费、配套费用、管理费用、税费等。第六条项目建设与管理6.1项目建设周期为个月，自年月日起至年月日止。6.2乙方负责项目的整体规划设计和施工管理，确保项目按照规划要求和建设标准执行。6.3项目设计方案需经双方共同确认，并报相关政府部门审批后方可实施。6.4项目施工过程中，乙方应严格执行国家和地方的建设标准、安全规范和质量要求，确保工程质量和施工安全。第七条销售与收益分配7.1项目销售工作由乙方负责，制定销售方案并组织实施。7.2项目销售收入扣除相关税费、开发成本和管理费用后，按照双方约定的比例进行分配。7.3销售收入的分配时间为每季度结束后日内，由双方共同核对并确认分配金额。7.4若项目未能按计划销售完毕，双方应协商解决后续事宜。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2若乙方未能按时支付开发资金，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的%作为违约金。8.3若甲方未能按时提供土地使用权或办理相关手续，每逾期一日，应向乙方支付项目总金额的%作为违约金。8.4因一方违约导致项目无法继续进行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同正本一式份，双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方：（盖章）法定代表人或授权代表：日期：乙方：（盖章）法定代表人或授权代表：