写字楼物业管理协议书（2篇）

写字楼物业管理协议书甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：__________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方写字楼物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.写字楼名称：__________________

2.写字楼地址：__________________

3.写字楼面积：__________________

4.写字楼用途：__________________

二、物业管理范围

1.乙方负责甲方写字楼的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施设备的维护、保养、维修；

（2）物业环境卫生的清洁、绿化；

（3）物业安全保卫、消防、停车管理；

（4）物业公共部位的维护、修缮；

（5）物业服务质量提升及客户满意度调查；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

2.乙方不得干涉甲方写字楼内业主的正常经营活动，不得损害业主的合法权益。

三、物业管理费用

1.乙方按照甲方提供的写字楼物业管理收费标准收取物业管理费。

2.物业管理费用包含以下内容：

（1）物业设施设备维护、保养、维修费用；

（2）物业环境卫生清洁、绿化费用；

（3）物业安全保卫、消防、停车管理费用；

（4）物业公共部位维护、修缮费用；

（5）其他与物业管理相关的合理费用。

3.物业管理费用每____个月结算一次，甲方应在结算周期结束后的____个工作日内支付乙方物业管理费用。

四、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定收取物业管理费用。

2.乙方应按照甲方提供的写字楼物业管理服务标准，提供优质的物业管理服务。

3.乙方应建立健全写字楼物业管理档案，及时向甲方报告物业管理情况。

4.乙方应积极配合甲方开展写字楼物业管理工作，确保写字楼物业的正常运行。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查。

2.甲方应按照本协议约定支付物业管理费用。

3.甲方应协助乙方开展写字楼物业管理工作，为乙方提供必要的便利条件。

六、违约责任

1.乙方未能按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方未按照本协议约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付欠费及违约金。

七、协议的变更、解除与终止

1.本协议经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。

2.在本协议有效期内，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________写字楼物业管理协议书（二）甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主/使用方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供写字楼物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1写字楼物业管理服务范围包括：

（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养、维修；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护；

（3）物业管理区域内环境卫生的清洁；

（4）物业管理区域内绿化养护；

（5）物业管理区域内安全保卫；

（6）物业管理区域内车辆停放管理；

（7）其他甲方应承担的物业管理服务。

二、物业管理服务内容

2.1甲方的服务内容包括：

（1）提供物业管理范围内的公共设施维护、保养、维修服务；

（2）组织物业管理区域内公共秩序维护活动；

（3）负责物业管理区域内的环境卫生清洁；

（4）负责物业管理区域内的绿化养护；

（5）负责物业管理区域内的安全保卫工作；

（6）负责物业管理区域内的车辆停放管理；

（7）提供其他与物业管理服务相关的服务。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用由以下两部分组成：

（1）物业管理费：按月计算，乙方应于每月______日前支付给甲方；

（2）其他费用：包括水费、电费、燃气费等，乙方按实际使用量支付。

3.2物业管理费收费标准：人民币______元/平方米·月。

3.3乙方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应支付应付金额的______%的滞纳金。

四、乙方权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）享有物业管理区域内公共设施的使用权；

（2）享有物业管理区域内公共秩序的维护；

（3）享有物业管理区域内环境卫生的清洁；

（4）享有物业管理区域内绿化养护；

（5）享有物业管理区域内安全保卫；

（6）享有物业管理区域内车辆停放管理；

（7）享有甲方提供的其他与物业管理服务相关的服务。

4.2乙方的义务：

（1）按时支付物业管理费及其他相关费用；

（2）遵守物业管理区域的规章制度；

（3）爱护物业管理区域内的公共设施；

（4）不得在物业管理区域内从事违法经营活动；

（5）不得在物业管理区域内擅自改变房屋用途；

（6）不得在物业管理区域内饲养宠物；

（7）不得在物业管理区域内违规搭建、装修。

五、甲方权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）按照本协议约定收取物业管理费；

（2）对乙方违反本协议约定的行为进行制止；

（3）对乙方逾期支付物业管理费的行为进行追讨；

（4）对物业管理区域内公共设施进行维护、保养、维修；

（5）对物业管理区域内公共秩序进行维护；

（6）对物业管理区域内环境卫生进行清洁；

（7）对物业管理区域内绿化进行养护；

（8）对物业管理区域内安全保卫进行管理；

（9）对物业管理区域内车辆停放进行管理。

5.2甲方的义务：

（1）按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理区域内的公共设施正常运行；

（3）确保物业管理区域内的公共秩序良好；

（4）确保物业管理区域内的环境卫生整洁；

（5）确保物业管理区域内的绿化养护；

（6）确保物业管理区域内的安全保卫；

（7）确保物业管理区域内的车辆停放秩序；

（8）及时处理乙方提出的合理意见和建议。

六、协议的变更、解除与终止

6.1本协议的变更、解除与终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在本协议有效期内，如乙方未按照本协议约定支付物业管理费，甲方有权解除本协议。

6.3在本协议有效期内，如甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，乙方有权解除本协议。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

七、争议解决

8.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼