房地产咨询合同范本

房地产咨询合同范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟购置房地产，为获取专业咨询意见，乙方同意提供相关咨询服务。现甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就房地产咨询服务事宜达成如下协议：

一、合同目的：乙方为甲方提供房地产咨询服务，包括市场调研、价格评估、法律法规咨询等，以协助甲方做出合理的房地产投资决策。

二、合同背景：甲方因购置房地产项目，需乙方提供专业咨询服务，以降低投资风险，实现投资回报最大化。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息，包括但不限于项目背景、用途、预算、目标等，以便乙方能够提供专业的咨询服务。

2.甲方应积极配合乙方的调研工作，提供必要的协助和便利，包括但不限于提供相关文件、资料、场所等。

3.甲方应在乙方完成咨询服务后，按照约定支付咨询费用。

4.甲方应遵守国家有关房地产法律法规，确保投资行为的合法性。

5.甲方应对乙方在履行合同过程中知悉的商业秘密和保密信息予以保密。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的需求，及时、准确、全面地完成房地产咨询服务，包括但不限于市场调研、价格评估、法律法规咨询等。

2.乙方应保证所提供的咨询服务质量，确保甲方在投资决策中能够得到可靠的信息支持。

3.乙方应在合同约定的期限内完成咨询服务，并提交相关报告或意见。

4.乙方应尊重甲方的商业秘密和保密要求，不得泄露给任何第三方。

5.乙方应按照合同约定收取咨询服务费用，不得擅自提高收费标准。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供专业、准确的咨询服务。

2.甲方有权对乙方提供的咨询服务质量进行监督和评价。

3.甲方有权要求乙方保守商业秘密和保密信息。

四、双方的权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产项目信息。

2.乙方有权要求甲方配合其调研工作，提供必要的协助和便利。

3.乙方有权按照合同约定收取咨询服务费用。

4.乙方有权要求甲方遵守国家有关房地产法律法规，确保投资行为的合法性。

本合同项下双方的权利和义务，均为相互对应和互为条件，双方应严格遵守。如有违反，应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总咨询服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总金额的_____%作为首付款，即人民币______元整（大写：______元整）。

2.服务进度款：乙方在完成_____%的咨询服务工作后，甲方应在收到乙方提交的进度报告及相应发票后____个工作日内，向乙方支付服务进度款，金额为合同总金额的_____%，即人民币______元整（大写：______元整）。

3.结算款：乙方在完成全部咨询服务工作并提交最终报告后____个工作日内，甲方应在收到乙方提交的最终报告及相应发票后____个工作日内，支付剩余的合同金额，即人民币______元整（大写：______元整）。

三、支付条件：

1.甲方支付首付款前，乙方应向甲方提供合同签订通知及首付款支付通知。

2.甲方支付服务进度款和结算款前，乙方应向甲方提供已完成服务工作的证明文件、进度报告或最终报告及相应的发票。

3.甲方在支付任何款项前，有权要求乙方提供税务发票或其他合法的支付凭证。

四、额外费用：

1.若因甲方提供的信息不准确、不完整或因甲方原因导致乙方额外工作量增加，乙方有权按照双方另行协商的收费标准向甲方收取额外费用。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行或履行成本增加，双方应协商解决额外费用问题。

五、支付方式变更：

1.未经双方书面同意，任何一方不得变更本合同约定的支付方式。

2.若因甲方原因导致支付方式变更，甲方应承担因此产生的所有额外费用。

本合同金额及支付方式为甲乙双方权利义务的重要组成部分，双方应严格按照约定履行支付义务。任何违反支付规定的行为，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金，即人民币______元整（大写：______元整），并承担因此给乙方造成的实际损失。

2.若乙方未按约定完成咨询服务，应向甲方支付_____%的违约金，即人民币______元整（大写：______元整），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁作为解决争议的方式。任何一方均可向双方共同选择的仲裁机构提起仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁机构应适用中华人民共和国法律，仲裁地为______市。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等。

四、管辖法院：

如双方选择诉讼解决争议，合同签订地为______市，双方同意将争议提交至______市人民法院管辖。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，受影响方应在不可抗力发生后____个工作日内书面通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

六、通知：

所有通知、通讯或要求均应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

1.通过快递或挂号信邮寄至对方提供的地址；

2.通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；

3.通过专人递送至对方提供的地址。

本违约与争议解决机制为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。任何违反本机制的行为，均构成违约，违约方应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。

二、有效期：本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：本合同在以下情形下终止：

a.合同约定的服务期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施或未支付违约金；

e.法律法规规定的其他情形。

3.终止后的处理：

a.合同终止后，双方应立即停止履行各自的义务；

b.双方应按照合同约定或法律规定，处理合同终止后的善后事宜；

c.合同终止后，如乙方已提供部分服务，甲方应按照实际完成的服务比例支付相应费用。

四、通知送达：

本合同项下的通知、通讯或要求，应按照合同中约定的送达方式送达。如因地址变更或其他原因导致通知无法送达，视为已送达。

五、合同份数：

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：__________

乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

一、需求文档

1.甲方房地产项目需求说明书

2.甲方对房地产项目的具体要求及目标

二、设计方案

1.乙方提供的房地产项目设计方案

2.设计方案的详细说明及图纸

三、技术规格

1.房地产项目所需的技术规格标准

2.相关设备、材料的技术参数及质量要求

四、各类证件复印件

1.甲方房地产项目的土地使用权证、房产证等证件复印件

2.乙方相关资质证书、营业执照等证件复印件

五、其他辅助材料

1.甲方提供的房地产项目相关背景资料

2.乙方在合同履行过程中产生的相关文件、报告等

六、合同履行过程中的沟通记录

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