房产评估与造价咨询合同

房产评估与造价咨询合同编号：__________

甲方（委托方）：_____________________________

地址：_______________________________________

乙方（受托方）：_____________________________

地址：_______________________________________

鉴于甲方拟进行房产项目投资，需要乙方提供专业的房产评估与造价咨询服务，以保障项目的顺利进行，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：乙方接受甲方委托，对甲方拟投资的房产项目进行评估与造价咨询，为甲方提供专业意见。

二、合同背景：甲方在投资房产项目前，对项目所在地的房地产市场、房产价值、造价等方面信息需求较高，故寻求乙方提供相关咨询服务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、合同文件等，确保乙方能够准确、及时地完成评估与造价咨询工作。

2.甲方应按时支付乙方咨询费用，支付方式及金额按照本合同约定执行。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查、资料收集等工作，确保乙方能够全面了解项目情况。

4.甲方应在本合同约定的期限内，对乙方提供的评估与造价咨询报告进行审阅，并在收到报告后一定期限内给予反馈。

5.甲方应妥善保管乙方提供的评估与造价咨询报告，不得擅自泄露或用于其他目的。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的项目资料，结合市场调研和专业知识，独立、客观、公正地进行房产评估与造价咨询工作。

2.乙方应在合同约定的期限内完成评估与造价咨询报告，并提交给甲方。

3.乙方应保证评估与造价咨询报告的质量，对报告中涉及的数据、结论等承担法律责任。

4.乙方应保守甲方提供的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

5.乙方在履行合同过程中，如发现甲方提供的资料存在错误或遗漏，应及时通知甲方，并协助甲方进行修正。

6.乙方应按照甲方要求，对评估与造价咨询报告进行修改和完善，直至甲方满意为止。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质完成评估与造价咨询工作。

2.甲方有权对乙方提供的评估与造价咨询报告进行审阅，并提出修改意见。

3.甲方有权要求乙方对报告中的错误或遗漏进行修正。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付咨询费用。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同。

2.双方应尊重对方的知识产权和商业秘密。

3.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应共同维护合同约定的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同咨询费用总额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.付款比例：本合同咨询费用分为预付款和结算款两部分。

a.预付款：甲方应在合同签订后__________个工作日内支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________元）。

b.结算款：乙方完成评估与造价咨询工作并提交报告后，甲方应在收到乙方提交的报告及发票后__________个工作日内支付剩余的合同总金额，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.付款条件：

a.预付款支付条件：甲方应在合同签订后，根据乙方开具的合法发票支付预付款。

b.结算款支付条件：乙方应保证咨询报告质量符合合同约定，并在提交报告后及时向甲方开具合法发票，甲方在收到发票后应及时支付结算款。

3.额外费用：

a.如在合同履行过程中，因甲方提供资料不完整、不准确或其他原因导致乙方额外产生工作量的，甲方应根据乙方实际工作量及收费标准支付额外费用。

b.如因不可抗力等因素导致乙方无法按时完成咨询工作，双方应协商确定新的完成期限及费用调整方案。

4.付款方式：甲方应通过银行转账方式支付咨询费用，具体账户信息如下：

a.账户名称：_____________________________

b.开户银行：_____________________________

c.账号：_____________________________

5.付款凭证：甲方在支付款项后，应及时将付款凭证（银行回单或转账记录）提交给乙方，乙方应在收到付款凭证后__________个工作日内予以确认。

本合同金额及支付方式为双方最终协商一致的结果，具有法律效力。如有变更，需经双方书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按合同约定支付咨询费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算，自逾期之日起至实际付款日止。

b.如甲方提供的资料存在重大错误或遗漏，导致乙方无法完成咨询工作，甲方应承担相应的责任，包括但不限于重新提供资料、支付额外费用或解除合同。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按合同约定的时间完成评估与造价咨询工作，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算，自约定完成期限之日起至实际完成日止。

b.如乙方提供的评估与造价咨询报告存在重大错误或遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后__________个工作日内，以书面形式向对方提出争议事项，并附上相关证据。

b.双方应在收到争议事项通知后__________个工作日内，进行友好协商，争取达成和解。

c.如协商不成，任何一方均可选择诉讼或仲裁方式解决争议。

3.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，争议应由合同签订地人民法院管辖。

本合同违约与争议解决机制为双方共同商定，旨在确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。如有任何争议，双方应本着诚实信用的原则，积极寻求解决方案。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的咨询工作完成之日止为合同有效期。

二、有效期：本合同的有效期为__________个月，自合同生效之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.变更：在合同有效期内，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.合同期满自然终止。

b.任何一方违约，另一方有权通知违约方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致，可终止合同。

3.终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后，签订书面终止协议。合同终止后，双方应按照协议约定处理未完成的工作和剩余款项。

四、合同解除：

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同，并应及时通知对方。

3.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、通知：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，通过合同约定的地址或双方约定的其他方式送达。通知自送达对方之日起生效。

六、合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同未尽事宜，以双方书面补充协议为准。

3.本合同签订后，如有未尽事宜或需要修改，任何一方不得擅自变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。

八、争议解决：如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

附件：

一、需求文档：包括甲方提供的房产项目需求说明书、投资分析报告、项目规划书等，用于乙方了解项目背景和甲方需求。

二、设计方案：甲方提供的房产项目设计方案，包括建筑图纸、结构设计图、设备选型图等，用于乙方进行评估与造价咨询。

三、技术规格：甲方提供的房产项目相关技术规格书，包括建筑材料、设备、施工工艺等要求，用于乙方进行评估与造价咨询。

四、各类证件复印件：包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、营业执照等，用于乙方进行评估与造价咨询。

五、合同相关文件：包括本合同、合同签订双方的营业执照、资质证书等，用于证明双方主体资格和合同有效性。

六、其他相关文件：包括但不限于甲方提供的其他辅助材料、乙方在履行合同过程中形成的各类报告、文件等，用于补充和说明合同内容。

甲方