抵押物权利转移协议

抵押物权利转移协议编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“抵押物”，现甲方因资金周转需要，同意将该抵押物抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物作为抵押担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、抵押物权利转移

甲方同意将其拥有的抵押物权利依法、自愿转移给乙方，乙方接受该抵押物作为抵押担保。

二、抵押担保范围

本抵押担保范围包括但不限于甲方因履行合同而产生的债务、违约金、赔偿金等。

三、抵押物处置

在抵押权实现时，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还甲方债务。

四、违约责任

若甲方违反本协议约定，乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于解除本协议、申请法院判决等。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权清晰、合法，不存在任何权利瑕疵，并保证抵押物未设定其他抵押权。

2.甲方应按照本协议约定，在抵押期间保持抵押物的完好状态，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物。

3.甲方应按照本协议约定，在抵押期间承担抵押物的维修、保养、保险等费用。

4.甲方应保证抵押物在抵押期间不得被查封、扣押或强制执行。

5.甲方应按照本协议约定，在抵押权实现时，积极配合乙方进行抵押物的处置。

6.甲方应遵守法律法规，不得以抵押物为名进行任何违法行为。

7.甲方应按照本协议约定，向乙方支付抵押权实现后的剩余款项。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，在抵押期间尊重甲方的合法权利，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物。

2.乙方应在本协议约定的抵押权实现期限内，依法行使抵押权，不得无故拖延。

3.乙方应在本协议约定的抵押权实现期限内，采取合理措施，确保抵押物的价值不低于抵押债权的金额。

4.乙方应在本协议约定的抵押权实现期限内，合理处置抵押物，确保抵押物处置的公开、公平、公正。

5.乙方应在本协议约定的抵押权实现期限内，及时通知甲方抵押物的处置情况。

6.乙方应在本协议约定的抵押权实现期限内，将抵押物的处置所得款项优先用于偿还甲方债务。

7.乙方应遵守法律法规，不得以抵押物为名进行任何违法行为。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，在抵押权实现期限内行使抵押权。

2.甲方有权要求乙方在本协议约定的抵押权实现期限内，合理处置抵押物，确保抵押物的价值不低于抵押债权的金额。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定，在抵押期间保持抵押物的完好状态，并承担相应的费用。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的责任和义务，不得违反法律法规和本协议的约定。

2.双方应在本协议约定的抵押权实现期限内，积极配合对方履行相关手续。

3.双方应在本协议约定的抵押权实现期限内，就抵押物的处置事宜进行协商，达成一致意见。

合同金额与支付方式：

本抵押物权利转移协议的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“抵押债权金额”。

支付方式如下：

1.首期支付：甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方支付抵押债权金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.分期支付：甲方应按照本协议约定的分期支付计划，在以下时间节点向乙方支付剩余的抵押债权金额。具体分期支付计划如下：

-第一次支付：在本协议签订之日起__________日内，支付人民币__________元（大写：__________元整）；

-第二次支付：在本协议签订之日起__________日内，支付人民币__________元（大写：__________元整）；

-以此类推，直至全部抵押债权金额支付完毕。

3.逾期支付：如甲方未能按约定时间支付款项，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期利息，并要求甲方立即支付逾期利息。

4.付款方式：甲方应通过以下方式向乙方支付款项：

-银行转账：甲方应将款项转入乙方指定的银行账户，转账凭证作为付款凭证。

-现金支付：如经双方协商一致，甲方可以通过现金方式支付，但需双方现场签字确认。

5.额外费用：在本协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方产生额外费用（如法律费用、评估费用、处置费用等），甲方应承担相应的费用。

6.付款凭证：甲方在支付款项后，应妥善保管好付款凭证，以备日后核查。

7.支付条件：甲方支付款项的前提是乙方已按照本协议约定履行了其应尽义务，且抵押物权利已有效转移至乙方。

本协议项下的所有付款均应以人民币计价，并按人民币结算。如因汇率变动导致的差额，由甲方承担。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付相当于抵押债权金额__________%的违约金。

b.若甲方擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即停止上述行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方未履行本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定行使抵押权，每逾期一日，应向甲方支付相当于抵押债权金额__________%的违约金。

b.若乙方未尊重甲方的合法权利，擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

3.本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。

4.如果双方同意，也可以选择以下争议解决方式：

a.仲裁：双方可以选择将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.调解：双方可以选择通过__________调解中心进行调解，调解结果对双方具有约束力。

三、法律适用与管辖

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。对于本协议的解释、履行和争议解决，如无特别约定，均以抵押物所在地的人民法院为管辖法院。

四、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的当事人应在不可抗力事件发生后__________日内，将有关情况通知对方，并采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响。在此期间，双方均不承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本抵押物权利转移协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规另有规定。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。在协议有效期内，除非本协议另有约定或双方协商一致解除，本协议条款对甲乙双方均有约束力。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何变更不得违反法律法规和本协议的宗旨，且不得损害甲乙双方的合法权益。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本协议；

b.本协议约定的期限届满；

c.由于不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.本协议终止后，甲乙双方应立即履行各自的清算义务，包括但不限于返还财产、支付费用、赔偿损失等。

五、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.通知自送达对方或对方确认收到之日起生效。

六、争议解决

本协议的争议解决条款在本附则中已明确规定，甲乙双方应严格遵守。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议的条款效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息，并由甲方签字确认。

2.抵押物所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对抵押物拥有合法的所有权。

3.抵押物现状描述：详细描述抵押物的现状，包括建筑结构、装修情况、附属设施等。

4.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，作为抵押债权金额的依据。

5.抵押物保险单：抵押物在抵押期间的有效保险单，证明抵押物已投保，以保障抵押物的安全。

6.本协议双方的身份证明文件：包括身份证、营业执照等，以证明甲乙双方的合法身份。

7.本协