买房定金缴纳协议

买房定金缴纳协议编号：__________

甲方（买方）：__________

地址：__________

乙方（卖方）：__________

地址：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

二、定金缴纳

1.甲方同意向乙方支付定金人民币__________元整，作为购买该房产的意向金。

2.乙方收到定金后，应出具相应的收据，并妥善保管。

三、合同目的

本协议的签订，旨在明确甲乙双方在购买该房产过程中的权利义务，确保交易顺利进行。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照协议约定的时间和金额向乙方支付定金。

2.甲方在支付定金后，若因自身原因解除协议，无权要求乙方返还定金。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和资料。

4.甲方在房产过户前，不得擅自转让或设定他项权利。

5.甲方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应保证所售房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.乙方应在收到定金后，及时向甲方出具收据，并妥善保管。

3.乙方应按照协议约定的时间，配合甲方办理房产过户手续。

4.乙方不得在房产过户前，擅自处置或设定他项权利。

5.乙方应保证所售房产符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，乙方应承担相应的责任。

6.乙方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法活动。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供房产的详细信息，包括权属、面积、用途等。

2.甲方有权在房产过户前，对房产进行实地考察。

3.甲方有权在履行合同过程中，要求乙方提供必要的协助。

4.甲方有权在乙方违反协议约定时，要求乙方承担违约责任。

5.乙方有权要求甲方按照协议约定的时间和金额支付定金。

6.乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。

7.乙方有权要求甲方在房产过户前，不得擅自转让或设定他项权利。

8.乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方承担违约责任。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按约定配合办理房产过户手续，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

3.若任何一方违反协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本房产买卖合同的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为双方达成交易的基础。

二、支付方式

1.定金支付：

（1）甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整。

（2）定金支付后，乙方应出具相应的收据，并妥善保管。

2.房款支付：

（1）甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，支付首期房款人民币__________元整。

（2）此后，甲方应根据以下时间节点支付剩余房款：

-在签订本协议之日起__________个月内，支付房款总额的__________%；

-在签订本协议之日起__________个月内，支付房款总额的__________%；

-在签订本协议之日起__________个月内，支付房款总额的__________%；

-在签订本协议之日起__________个月内，支付房款总额的__________%。

3.支付条件：

（1）甲方支付房款时，应按照乙方提供的收款账户信息进行转账。

（2）甲方支付房款后，乙方应出具相应的收款凭证，并妥善保管。

4.额外费用：

（1）除本协议约定的房款外，甲方还应承担以下额外费用：

-房产交易税费：根据国家相关规定，甲方应承担房产交易过程中产生的税费。

-其他费用：如物业费、水电费等，甲方应在入住后按照实际发生金额支付。

（2）乙方应在交易过程中，向甲方明确告知可能产生的额外费用，并协助甲方办理相关手续。

5.逾期支付：

（1）若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日__________%。

（2）若乙方未按约定时间收取房款，应向甲方支付逾期收款违约金，违约金比例为每日__________%。

本协议中涉及的金额均以人民币计算，双方应严格按照约定的时间和方式支付款项，以确保交易的顺利进行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时支付定金或房款，应向乙方支付相当于逾期付款金额__________%的违约金。

2.若乙方违反本协议约定，未按时配合办理房产过户手续，应向甲方支付相当于逾期天数__________%的违约金。

3.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

4.若一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，则可采取以下方式之一解决争议：

（1）诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则合同签订地的人民法院为有管辖权的人民法院。

4.争议解决程序：在争议发生后的__________个工作日内，双方应提交书面争议解决请求，并尽力在__________个工作日内达成和解。

5.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

本协议中的违约与争议解决机制旨在确保双方在交易过程中遵守约定，并在出现违约或争议时能够迅速、有效地解决。双方应严格遵守本协议的约定，以维护双方的合法权益。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应就本协议的条款达成一致，并履行完毕所有先决条件，包括但不限于定金的支付、房产过户的可行性等。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。在有效期内，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的各项义务履行完毕；

（2）双方协商一致，决定终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）法律法规或政策变化导致本协议无法履行。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房产过户、款项结算等。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方通知另一方，应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关义务，直至不可抗力事件结束。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、附件

本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产信息、付款计划、变更协议等。

附件：

一、房产信息

1.房产证复印件；

2.房产登记簿复印件；

3.房产测绘报告；

4.房产交易税费缴纳证明；

5.房产相邻权、地役权等相关权属证明。

二、付款计划

1.付款时间表；

2.各阶段付款金额及支付方式；

3.付款凭证及收据样本。

三、房产过户相关材料

1.房产买卖合同；

2.房产过户申请书；

3.产权转移登记申请书；

4.买卖双方身份证明及复印件；

5.其他可能需要的法律文件。

四、其他辅助材料

1.房产维修保养记录；

2.房产设施设备清单；

3.房产周边环境介绍；

4.甲方提供的任何与房产相关的其他资料。

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