不动产资产保值策略

不动产资产保值策略编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一定数量的不动产资产，为保障其资产价值，实现保值增值的目标，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方不动产资产的保值策略达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在不动产资产保值过程中的权利、义务和责任，以实现甲方不动产资产的保值增值。

二、合同背景

甲方拥有一定数量的不动产资产，为降低市场波动风险，提高资产收益率，甲方决定采用保值策略，委托乙方提供专业咨询服务。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方同意，可续签本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的不动产资产信息真实、准确、完整，并对所提供信息的真实性负责。

2.甲方应按照乙方的建议和方案，及时采取相应的保值措施，确保资产价值的稳定。

3.甲方应按时支付乙方提供的咨询服务费用，并按照约定的支付方式进行支付。

4.甲方应配合乙方进行资产评估、市场调研等工作，提供必要的协助和支持。

5.甲方应遵守国家法律法规，确保不动产资产合法合规。

6.甲方应承担因自身原因导致合同无法履行所产生的一切法律责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应依据国家相关法律法规和行业规范，为甲方提供专业的不动产资产保值咨询服务。

2.乙方应定期对甲方不动产资产进行评估，及时向甲方反馈资产价值变化情况。

3.乙方应根据市场动态和甲方需求，提出合理的保值策略和建议，并协助甲方实施。

4.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的不动产资产信息。

5.乙方应确保咨询服务的质量，对因自身原因导致的保值效果不佳承担相应责任。

6.乙方应按照合同约定，按时提交服务报告，并对服务内容进行详细说明。

7.乙方应承担因自身原因导致合同无法履行所产生的一切法律责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供专业、准确的不动产资产保值咨询服务。

2.甲方有权对乙方的服务内容进行监督，并提出合理建议。

3.甲方有权要求乙方在合同期内保持服务质量，确保保值效果。

4.甲方有权在合同期满后，根据实际情况选择是否续签合同。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定支付咨询服务费用。

6.乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保保值策略的实施。

7.乙方有权要求甲方在合同期内遵守国家法律法规，确保不动产资产合法合规。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总金额为人民币__________元整（￥__________），包括但不限于咨询服务费用、市场调研费用、评估费用及其他相关费用。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在合同签订后__________个工作日内向乙方支付首付款，金额为合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.进度款：在乙方完成具体服务项目后，甲方应在收到乙方提交的服务报告及相应发票后__________个工作日内支付进度款，具体支付金额根据实际完成的服务内容和费用进行确定。

3.尾款：合同履行完毕，且乙方提交的最终服务报告经甲方确认无误后，甲方应在__________个工作日内支付尾款，金额为合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

4.额外费用：如合同履行过程中产生超出双方约定的额外费用，甲方应按照乙方提供的合法发票及实际情况，在收到后__________个工作日内支付相应费用。

三、支付条件

1.甲方支付任何款项前，均需收到乙方开具的合法、有效的发票。

2.甲方支付款项时，应通过双方约定的银行转账方式进行，并确保款项准确无误地到达乙方指定账户。

3.乙方应在收到甲方支付款项后，及时提供相应的服务或完成相应的服务项目。

四、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付__________%的滞纳金。

2.如乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方退还已收取的款项，并承担相应的违约责任。

五、结算

本合同的款项支付和结算均以人民币计价，双方应按照约定的支付方式和时间完成款项的支付和结算。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约行为：

a.未按合同约定支付款项；

b.提供的不动产资产信息不真实、不准确、不完整；

c.违反国家法律法规，导致不动产资产无法合法合规运营。

甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约行为：

a.未按合同约定提供专业、准确的不动产资产保值咨询服务；

b.泄露甲方商业秘密；

c.未按约定提交服务报告或提交的服务报告不符合要求。

乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、违约责任及赔偿

1.违约金：任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。

2.损失赔偿：守约方因违约方违约所遭受的直接损失和间接损失，违约方应予以赔偿。

3.其他责任：违约方还应承担因违约行为所产生的一切法律责任。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。

2.仲裁：

a.争议提交具有管辖权的仲裁机构进行仲裁；

b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.诉讼：

a.争议提交合同签订地或被告住所地人民法院诉讼；

b.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。

4.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：本合同的争议解决，由合同签订地或被告住所地人民法院管辖。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应按照合同约定完成相关准备工作，包括但不限于资产评估、市场调研等。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应提前__________个工作日向对方提出书面续签意向。

三、变更与解除

1.合同变更：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等原因，导致合同内容需要调整的，双方应友好协商，达成一致后签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.合同解除：

a.双方协商一致，可以解除合同；

b.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同时，可以解除合同。

四、通知

1.除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发出，通过挂号信或快递送达至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后__________个工作日内通知对方。

五、争议解决

本合同的争议解决方式、适用法律和管辖法院，详见“违约与争议解决机制”部分。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商决定合同履行事宜。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.不动产资产保值需求说明书

2.甲方资产清单及详细描述

二、设计方案

1.不动产资产保值策略方案

2.市场调研报告

三、技术规格

1.不动产资产评估技术规范

2.咨询服务技术标准

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方不动产所有权证或使用权证复印件

3.甲方法定代表人或授权委托人身份证明复印件

五、其他相关材料

1.乙方资质证明文件复印件

2.乙方相关专业技术人员的资格证书复印件

3.合同履行过程中的各类往来函件、会议纪要等

附件中的材料均为本合同的组成部分，与本合同具有