住房贷款审批协议

住房贷款审批协议编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请住房贷款，乙方同意按照本协议的约定向甲方提供住房贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在住房贷款事宜中的权利、义务和责任，确保住房贷款的顺利发放和还款。

二、合同背景：甲方因购买住房需要，向乙方申请住房贷款，乙方同意在符合国家相关政策规定和乙方贷款政策的前提下，向甲方提供住房贷款。

三、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

2.甲方应按时、足额偿还贷款本金和利息，不得逾期。

3.甲方应在贷款期间保持房产的完好，并承担因房产而产生的维修、保险等费用。

4.甲方应提供真实、完整的申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。

5.甲方同意在贷款期间，乙方有权对甲方的信用状况、收入状况等进行调查。

6.甲方应遵守国家有关住房贷款的法律法规和政策，如实向乙方报告个人或家庭经济状况的变化。

7.甲方同意在贷款合同约定的范围内，乙方有权对贷款进行提前还款或部分还款。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，在收到甲方贷款申请后，在规定的时间内完成审批。

2.乙方应向甲方提供贷款所需的相关信息和指导，确保甲方了解贷款的条款和条件。

3.乙方应在甲方满足贷款条件的情况下，按照约定的时间和金额发放贷款。

4.乙方应妥善保管甲方的贷款申请材料和个人信息，不得泄露给任何第三方。

5.乙方应按照国家相关法律法规和政策，对贷款进行风险评估和审批。

6.乙方应定期向甲方提供贷款还款计划，包括还款金额、还款日期等。

7.乙方应尊重甲方的隐私权，未经甲方同意，不得向任何第三方透露甲方的个人信息。

8.乙方应按照本协议约定，对甲方的贷款进行监督管理，确保贷款资金的安全使用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供贷款服务，并有权了解贷款的相关信息。

2.甲方有权在贷款期限内，按照约定提前还款或部分还款。

3.甲方有权要求乙方保密其个人信息。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的申请材料。

2.乙方有权对甲方的信用状况进行审查。

3.乙方有权在贷款期间对甲方的贷款使用情况进行监督。

4.乙方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本住房贷款审批协议项下的贷款总金额为人民币__________元（大写：__________________________）。

二、贷款发放：

1.乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，根据甲方提供的购房合同和相关证明材料，将首期贷款人民币__________元（大写：__________________________）发放至甲方指定的购房账户。

2.剩余贷款人民币__________元（大写：__________________________）将根据甲方还款进度和银行规定分期发放。

三、还款方式：

1.甲方同意采用等额本息或等额本金方式偿还贷款。

2.每月还款日为____日，甲方应在此日之前将当月应还的贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。

四、还款计划：

1.甲方应在贷款发放后的第一个还款周期开始时，按照乙方提供的还款计划开始还款。

2.乙方将根据甲方的贷款金额、期限和还款方式，制定详细的还款计划，包括每月应还本金、利息及总还款金额。

五、支付条件：

1.甲方在贷款发放前，应向乙方支付贷款总额的____%作为首付款，首付款应在签订本协议后____个工作日内支付。

2.甲方在签订本协议后，应在____个工作日内完成所有必要的贷款申请手续，包括但不限于提供完整的贷款申请材料。

六、额外费用：

1.本贷款合同中未明确列出的额外费用，如提前还款罚金、违约金等，甲方应按照乙方规定的标准和条件承担。

2.任何因甲方违约或特殊原因产生的额外费用，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内支付。

七、资金流转：

1.甲方应确保还款账户的资金充足，以避免因账户余额不足导致的违约。

2.乙方有权在甲方账户中预留一定金额的资金，以应对可能的违约风险或额外费用。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.若甲方未能按照本协议约定的还款期限和金额偿还贷款，构成违约。

2.若甲方未按照本协议约定的贷款用途使用贷款，构成违约。

3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。

4.若乙方未能按照本协议约定的时间发放贷款，构成违约。

5.若乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息，构成违约。

二、违约责任及赔偿：

1.甲方违约的，应向乙方支付____%的违约金，并承担由此产生的全部损失。

2.乙方违约的，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.任何一方违约，另一方有权要求其立即停止违约行为，并采取必要措施纠正违约。

三、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁地为____市。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院：

本协议项下发生的任何争议，如协商和仲裁均未能解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，并由该法院管辖。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以甲方完成所有必要的贷款申请手续、乙方完成贷款审批并同意发放贷款为生效前提。

二、有效期：本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。在协议有效期内，除非本协议另有约定或双方协商一致，否则本协议条款对双方具有约束力。

三、变更：

1.本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面补充协议。

2.任何变更不影响本协议其他条款的效力。

四、终止：

1.本协议因以下原因终止：

a.本协议约定的贷款期限届满；

b.甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

c.任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未纠正；

d.本协议约定的其他终止条件成就。

2.本协议终止后，双方的权利义务按照本协议的约定处理，包括但不限于贷款的清偿、违约责任的承担等。

五、通知：

1.双方之间的所有通知、文件和其他通信均应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄至对方提供的地址；

b.传真或电子邮件发送至对方指定的联系人。

2.通知自送达对方之日起生效。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自生效之日起，取代双方之前就同一事项所签订的所有协议、谅解备忘录和口头协议。

附件：

1.房屋买卖合同：甲方与卖方签订的房屋买卖合同副本，证明甲方购买房屋的事实。

2.房产证明文件：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，用以证明房屋的合法所有权。

3.贷款申请材料：

a.甲方身份证复印件；

b.甲方收入证明复印件；

c.甲方工作证明复印件；

d.甲方信用报告复印件；

e.甲方婚姻状况证明（如有）。

4.贷款审批材料：

a.乙方审批贷款的书面文件；

b.贷款额度、利率、还款方式等相关证明文件。

5.贷款合同：甲方与乙方签订的正式贷款合同，详细规定贷款的金额、期限、利率、还款方式等。

6.还款计划表：乙方提供的详细还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。

7.房屋评估报告：由第三方机构出具的房屋评估报告，用于确定贷款额度和贷款条件。

8.保险合同：甲方为房屋购买的保险合同，包括火灾保险、财产保险等。

9.其他相关文件：包括但不限于与贷款申请、审批、发放和还款相关的任何其他文件和证明材料。以上附件均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

双方签字、盖章及日期：

甲方（借款人）：

签字：__________________________

盖章：