商铺购房定金合同样本

商铺购房定金合同样本编号：__________

甲方（买方）：__________

地址：__________

乙方（卖方）：__________

地址：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺购房事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺用途：__________

二、合同目的及背景

1.甲方购买商铺用于__________。

2.乙方同意将商铺出售给甲方。

三、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金__________元，以表明其购买商铺的诚意。

2.定金支付方式：__________

3.定金支付时间：__________

四、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在合同生效后，任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（买方）的责任和义务：

1.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的金额支付定金和后续款项。

2.甲方应保证支付款项的真实性和合法性，不得使用非法资金进行交易。

3.甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更购买商铺的用途。

4.甲方应按照约定的时间、地点和方式接收商铺，并负责商铺的装修、维护和日常管理。

5.甲方在购买商铺后，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方损失。

6.甲方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。

乙方（卖方）的责任和义务：

1.乙方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，确保甲方在购买商铺后能够依法享有所有权。

2.乙方应提供商铺的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.乙方应保证商铺的描述真实、准确，不得隐瞒商铺存在的任何瑕疵或问题。

4.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理过户手续，确保甲方能够顺利取得商铺所有权。

5.乙方在合同约定的期限内，不得擅自提高商铺售价或单方面解除合同。

6.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。

7.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方提供商铺的合法产权证明文件，并有权要求乙方履行合同约定的义务。

2.甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的方式支付款项。

3.甲方有权在合同约定的期限内，接收商铺并办理过户手续。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。

2.乙方有权要求甲方遵守合同约定的使用用途。

3.乙方有权在合同约定的期限内，配合甲方办理过户手续。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

合同金额与支付方式：

编号：__________

1.合同总金额：甲乙双方经协商一致，确定本次商铺购房的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.支付比例及方式：

a.定金支付：甲方应于合同签订之日起__________日内向乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金。

b.首付款支付：甲方应在合同签订后__________日内支付剩余房款总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

c.尾款支付：甲方应在办理完产权过户手续后__________日内支付剩余房款总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.支付时间：

a.定金支付时间：甲方应在合同签订之日起__________日内完成定金的支付。

b.首付款支付时间：甲方应在合同签订后__________日内支付首付款。

c.尾款支付时间：甲方应在办理完产权过户手续后__________日内支付尾款。

4.支付条件：

a.甲方支付定金后，定金不予退还，除非因乙方违约或不可抗力因素导致合同无法履行。

b.甲方支付首付款和尾款时，需提供相应的支付凭证，乙方应在收到支付凭证后__________日内确认收款。

c.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收据或银行进账单。

5.额外费用：

a.甲方应承担的税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、维修基金等，由甲方按照国家相关法律法规和政策自行承担。

b.乙方应承担的过户手续费等费用，由乙方按照国家相关法律法规和政策自行承担。

c.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因处理合同纠纷而产生的合理费用。

6.财务记录与凭证：

a.乙方应妥善保管合同及相关财务记录，并在合同履行完毕后向甲方提供清晰的财务凭证。

b.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以核实乙方是否已收到约定的款项。

违约与争议解决机制：

编号：__________

1.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定提供商铺或办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（￥__________）作为违约金。

c.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿对方因此遭受的直接损失。

2.违约赔偿：

a.若因甲方违约导致合同解除，乙方有权要求甲方支付已收定金及已付房款的__________%作为赔偿。

b.若因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付已收定金及已付房款的__________%作为赔偿。

c.任何一方违约，对方有权要求违约方承担因其违约行为造成的全部损失。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

5.管辖法院：

双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。

6.不可抗力：

若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。如不可抗力持续超过__________日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

7.合同变更与解除：

a.合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

b.合同的变更或解除，不影响已履行部分的效力。

8.合同生效：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

编号：__________

1.生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

2.有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，合同自动续期，续期期限由双方另行协商确定。

3.变更与解除：

a.合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

b.合同的解除应符合合同约定的条件，任何一方不得擅自解除合同。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.终止条款：

a.合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同自行终止。

b.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并各自承担相应的责任。

5.合同份数与效力：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.合同附件：

本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方支付款项的凭证；

b.乙方提供的商铺产权证明文件；

c.双方签订的其他相关协议或文件。

7.通知送达：

a.双方应确保对方的通讯地址、联系方式准确无误，并及时告知对方变更后的信息。

b.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。

8.争议解决：

a.合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁。

9.不可抗力：

a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决。

b.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明材料。

10.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同作为甲乙双方共同遵守的准则，如有违反，双方应承担相应的法律责任。

附件：

编号：__________

1.商铺产权证明文件：

a.商铺所有权证书复印件；

b.土地使用权证书复印件；

c.商铺租赁合同复印件（如有）；

d.其他相关产权证明文件。

2.需求文档：

a.商铺购买需求说明书；

b.商铺装修设计方案；

c.商铺运营管理方案。

3.技术规格：

a.商铺设施清单；

b.商铺设备使用说明书；

c.商铺相关技术参数。

4.财务文件：

a.甲方财务状况证明；

b.乙方财务状况证明；

c.付款计划表；

d.定金收据。

5.法律文件：

a.本合同；

b.双方签署的任何补充协议或修改函；

c.与商铺相关的法律、法规和政策文件。

6.其他附件：

a.双方协商一致认为需要