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文档简介

宅基地房屋买卖契约协议书范本

甲方（卖方）：张三，身份证号码：，联系电话：，住址：。

乙方（买方）：李四，身份证号码：，联系电话：，住址：。

鉴于甲方为宅基地房屋的合法所有者，乙方有购买该宅基地房屋的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就宅基地房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于省市区街道村号的宅基地房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，具体位置及四至界限详见附件一《房屋位置及界限图》。

1.3该房屋的产权证编号为：，土地使用权证编号为：。

1.4该房屋目前不存在任何抵押、查封等权利限制情况，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的转让价格为人民币元整（￥）。

2.2乙方应于本协议签订之日起日内支付定金人民币元整（￥）至甲方指定账户。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内支付剩余房款人民币元整（￥）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付全部房款后日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件。

3.3甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、气等公共事业的过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应在乙方支付全部房款后日内协助乙方办理该房屋的产权过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币元整（￥）。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋不存在任何结构性问题，且在交付前已进行了必要的维修和保养。

5.2如乙方在接收房屋后个月内发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的%作为违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金。

6.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条其他约定

8.1本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确定。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：年月日

附件一：房屋位置及界限图

（此处应附上房屋位置及界限的具体图纸）

附件二：产权证复印件

（此处应附上甲方产权证的复印件）

附件三：土地使

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