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文档简介

个人住房贷款借款合同书范本

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXX

乙方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法设立并合法经营的金融机构，乙方因购买住房需要向甲方申请个人住房贷款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

乙方向甲方借款人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元），用于购买位于XX市XX区XX路XX号的住房。

第二条借款期限

借款期限为360个月，自贷款发放之日起计算。

第三条借款利率

本合同项下的借款利率为年利率4.9%，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%执行。借款利率的调整按照中国人民银行的有关规定执行。

第四条还款方式

乙方选择等额本息还款方式，即每月还款金额固定，每月还款日为贷款发放日的对应日。

第五条还款账户

乙方应在甲方指定的银行开立还款账户，并保证账户内资金充足，以便甲方按时扣款。乙方还款账户信息如下：

账户名称：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国XX银行股份有限公司XX分行

第六条提前还款

乙方如需提前还款，应提前30天书面通知甲方，并按照甲方规定支付提前还款补偿金。

第七条逾期还款

如乙方未按合同约定按时足额还款，甲方有权按照中国人民银行规定对逾期贷款加收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。

第八条借款担保

为确保本合同的履行，乙方同意以所购住房作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。抵押物的详细情况如下：

房屋坐落：XX市XX区XX路XX号

房屋所有权证号：XXXXXXXXXXXX

抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

第九条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取借款本金和利息。

2.甲方有权要求乙方提供与借款有关的资料和信息。

3.甲方应按照合同约定及时足额发放贷款。

第十条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定发放贷款。

2.乙方应按照合同约定按时足额还款。

3.乙方应保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

4.乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不低于借款金额。

第十一条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定执行。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：中国XX银行股份有限公司XX分行

授权代表（签字）：李四

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：张三

日

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