按揭房屋无偿赠与子女协议

按揭房屋无偿赠与子女协议

甲方（赠与人）：___________

身份证号码：___________

地址：___________

乙方（受赠人）：___________

身份证号码：___________

地址：___________

鉴于甲方拥有位于_________路_________号的房屋一套，建筑面积为_________平方米，房屋所有权证编号为_________，现甲方决定将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本协议，并共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于_________路_________号，建筑面积为_________平方米，房屋所有权证编号为_________。

1.2该房屋目前处于按揭状态，按揭贷款由甲方负责偿还直至本协议生效之日。

1.3甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何权属争议、抵押、查封等影响房屋赠与的情形。

第二条赠与条件

2.1甲方无偿赠与乙方上述房屋，乙方无需支付任何费用。

2.2乙方接受赠与后，应按照国家法律法规的规定，办理房屋产权转移登记手续。

2.3甲方应在本协议生效之日起_________日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应保证赠与的房屋权属清晰，无任何权属争议。

3.2甲方应负责偿还房屋按揭贷款直至本协议生效之日。

3.3甲方应按照本协议约定的时间，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

3.4甲方应保证在赠与房屋过程中，不违反任何法律法规，不损害国家、集体和他人的利益。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权接受甲方赠与的房屋，并按照国家法律法规的规定，办理房屋产权转移登记手续。

4.2乙方应在甲方交付房屋后，及时办理房屋产权转移登记手续。

4.3乙方应保证在受赠房屋后，不违反任何法律法规，不损害国家、集体和他人的利益。

4.4乙方应妥善保管和使用受赠房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条房屋交付

5.1甲方应在本协议生效之日起_________日内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

5.3房屋交付后，乙方应妥善保管房屋及权属证明文件，不得遗失或损坏。

第六条产权转移登记

6.1乙方应在甲方交付房屋后_________日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。

6.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

6.3房屋产权转移登记手续完成后，乙方即成为该房屋的合法所有权人。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元。

7.2如乙方未按本协议约定的时间办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元。

7.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

9.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

日期：___________

乙方（签字）：__