房产转让合同范本

房产转让合同范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_______________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：___________________

鉴于甲方是位于________________（地址）的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就房产转让事宜达成如下合同条款：

第一条房产描述

1.1甲方同意将位于________________（地址）的房产转让给乙方，该房产建筑面积为______平方米，产权证编号为：________________。

1.2该房产的具体情况如下：

-结构：____________________

-用途：____________________

-楼层：____________________

-朝向：____________________

-装修情况：__________________

-附属设施：__________________

-其他：______________________

1.3甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产无任何抵押、查封等权利限制。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房产的转让价格为人民币（大写）__________________（￥__________________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让款项：

-定金：乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________（￥__________________元）。

-首付款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________（￥__________________元）。

-余款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付余款人民币（大写）__________________（￥__________________元）。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到乙方全部转让款项后______日内将该房产交付给乙方，并保证该房产的结构、设施等与本合同第一条所述一致。

3.2交付时，甲乙双方应共同对该房产进行验收，如发现房产存在质量问题，甲方应在______日内负责修复。

第四条房产过户

4.1甲方应在收到乙方定金后______日内协助乙方办理房产过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担，具体如下：

-甲方应承担的税费包括：_________________

-乙方应承担的税费包括：_________________

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的______%作为违约金。

5.2如甲方未按本合同约定交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的______%作为违约金。

5.3如因一方违约导致对方损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同其他条款。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附则

8.1本合同所涉及的法律、法规及政策，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

8.2本合同中所称的“日”均指工作日，不包括法定节假日。

8.3本合同中所称的“元”均指人民币元。

甲方（签字）：_____________________

日期：__