回迁房房屋买卖合同范本

回迁房房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是回迁房的合法所有权人，乙方愿意购买甲方拥有的回迁房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋（以下简称“该房屋”）位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

1.2该房屋的权属证书编号为：____________________。

1.3该房屋的权属状况为：____________________（如：已取得房屋所有权证、土地使用权证等）。

1.4该房屋的抵押、查封情况：____________________（如：无抵押、无查封等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）给甲方。

2.3乙方应于__________________年______月______日前支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）给甲方。

2.4剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付给甲方。

2.5甲方应于收到全部房款后______个工作日内将该房屋交付给乙方。

第三条房屋交付

3.1甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：

3.1.1房屋结构、设施设备完好，无重大质量问题；

3.1.2房屋内无甲方遗留物品；

3.1.3房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方；

3.1.4房屋的水、电、气、暖等费用已结清。

3.2甲方应在交付房屋前对该房屋进行必要的清洁和整理，确保房屋整洁、卫生。

第四条房屋过户

4.1甲方应于收到乙方首付款后______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.4如因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方已支付的款项不予退还，且乙方应支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何重大质量问题。

5.2如该房屋在交付后______个月内出现重大质量问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。

5.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方不承担责任。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之______的违约金。

6.2如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之______的违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付房屋成交价格______%的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_______