租赁合同样本：商铺租赁协议完整版

租赁合同样本：商铺租赁协议完整版合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条商铺信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米，具体商铺信息以附件一为准。1.2商铺用途：乙方租赁该商铺用于__________经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方有权按照本协议约定的用途使用商铺，并负责商铺内部设施的维护保养。5.2乙方在租赁期间不得改变商铺主体结构，如需进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。5.3甲方负责商铺外部的维护保养，确保商铺的正常使用。第六条保险责任6.1乙方应在租赁期内办理商铺的财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方因使用商铺导致第三方遭受损害的，由乙方承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月的租金。7.2若乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方基本信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以便于在合同执行过程中进行有效沟通。法律名词解释：法定代表人，指依法代表企业或其他组织行使职权的负责人。2.详细描述商铺信息：包括商铺的位置、面积等，以附件形式明确商铺的具体信息。法律名词解释：附件，合同中附加的文件，作为合同内容的一部分，与合同具有同等法律效力。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，以及续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。法律名词解释：滞纳金，指债务人在规定期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款违约金。5.保证金条款：明确保证金的金额、支付时间和退还条件。法律名词解释：保证金，指为保证合同履行，债务人向债权人支付的一定数额的钱财。6.商铺使用及维修责任：明确双方在商铺使用和维修方面的责任。法律名词解释：维护保养，指对财产进行必要的维修和保养，以保证其正常使用。7.保险责任：明确乙方需办理的财产保险及保险费用承担。法律名词解释：财产保险，指以财产及其有关利益为保险标的的保险。8.违约责任：明确违约金的计算方式和解决争议的方式。法律名词解释：违约金，指当事人因违约行为应支付给对方的一定数额的赔偿金。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指当事人通过法定程序向法院请求保护其合法权益的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，人流量大，适合开设餐饮店或咖啡馆。“乙方在经营过程中，需严格遵守当地环保和卫生规定，确保商铺内外环境整洁，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染或卫生问题，乙方需承担相应责任。”2.场合：商铺位于文化创意产业园区，适合用作艺术工作室或展览空间。“乙方在举办展览或使用特殊材料时，需提前向甲方报备，并采取必要的安全措施，确保活动顺利进行且不影响其他租户。甲方应提供必要的支持与协助。”3.场合：商铺位于旅游景点附近，适合用作纪念品店或特色小吃店。“考虑到旅游市场的波动性，双方同意在淡季时，乙方有权按照双方协商的结果调整租金，以适应市场变化。”合同所需附件列表：1.附件一：商铺平面图及详细位置描述描述：提供商铺的平面布局图，包括商铺的具体位置、内部结构等。2.附件二：租赁期间相关费用清单描述：列出租赁期间可能产生的所有费用，包括物业管理费、水电费等。3.附件三：租赁保证金收据描述：提供乙方支付租赁保证金的正式收据，作为日后退还保证金的依据。4.附件四：租赁合同补充