房屋维修保养合同范本

房屋维修保养合同范本合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________乙方（维修保养单位）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的维修保养权利及义务；乙方为专业的维修保养单位，具备相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的维修保养事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________第二条维修保养范围（1）房屋主体结构及配套设施的检查、维修、保养；（2）房屋内部设施设备的检查、维修、保养；（3）房屋外部环境及附属设施的检查、维修、保养；（4）甲方指定的其他维修保养项目。2.2乙方应确保维修保养质量，达到国家相关标准要求。第三条维修保养费用3.1甲方应支付乙方维修保养费用，具体金额及支付方式如下：（1）维修保养费用：人民币________元（大写：____________________）；（2）支付方式：______次性支付/分期支付，具体支付时间为：__________；（3）乙方开具正规发票，作为甲方支付维修保养费用的凭证。3.2甲方如需增加维修保养项目，双方应另行协商，增加的费用由甲方承担。第四条维修保养期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.2在合同有效期内，乙方应按照甲方的要求，及时完成维修保养工作。4.3合同期满后，双方如需续签合同，应提前______日协商一致，并签订书面协议。第五条双方权利义务5.1甲方权利：（1）监督乙方维修保养过程，确保维修保养质量；（2）对乙方维修保养过程中的不当行为提出异议，并要求乙方整改；（3）合同约定的其他权利。5.2甲方义务：（1）按照约定支付维修保养费用；（2）提供乙方维修保养所需的资料、图纸等；（3）合同约定的其他义务。5.3乙方权利：（1）按照约定收取维修保养费用；（2）对甲方提供的资料、图纸等进行查阅；（3）合同约定的其他权利。5.4乙方义务：（1）按照国家相关标准进行维修保养，确保维修保养质量；（2）对甲方提供的资料、图纸等予以保密；（3）合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定完成维修保养工作，或维修保养质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方整改，直至达到合同要求。如乙方无法整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3甲方未按约定支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养工作，并要求甲方支付违约金。如甲方在约定的付款期限内仍未支付，乙方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚注明甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体的合法性。2.详细描述房屋基本情况：包括房屋地址、结构、面积和用途等，以便乙方准确了解维修保养的对象。3.明确维修保养范围和费用：双方应详细列出维修保养的具体项目、费用及支付方式，避免日后产生纠纷。4.确定维修保养期限：合同中应明确约定合同的有效期，以及续签合同的协商方式。5.明确双方的权利义务：双方应详细列出各自的权利义务，确保合同的履行。6.约定违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，以便在发生违约行为时，守约方有权追究违约方的责任。7.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.调解解决：如协商不成，双方可请求第三方进行调解。3.诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，包括自然人、法人和其他组织。2.维修保养范围：指合同中约定的乙方应承担的维修保养工作内容及标准。3.维修保养费用：指甲方支付给乙方的维修保养服务费用。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生的分歧，通过协商、调解、诉讼等方式予以解决。6.补充协议：指在原合同基础上，双方对于未尽事宜达成一致意见的书面协议。7.法律效力：指合同对双方当事人具有约束力，具有法律上的效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋租赁期间，租客与房东共同签订维修保养合同。“在租赁期间，乙方应确保房屋的维修保养不影响租客的正常生活。如维修保养工作对租客造成不便，乙方应提前通知租客，并采取相应措施减少影响。必要时，甲方应协助乙方与租客进行沟通。”2.应用场合：老旧小区或历史建筑进行翻新。“乙方在进行维修保养时，应尊重并保护房屋的历史风貌和文化价值。如涉及到对建筑外观的改动，乙方应事先征得甲方及相关部门的同意，并按照相关规定执行。”3.应用场合：房屋装修后，业主与装修公司签订长期维修保养合同。“乙方应定期对房屋进行全面的检查，及时发现问题并进行维修，确保装修效果得到长期保持。在保修期内，乙方对由于装修质量问题导致的维修保养，应免费提供。”4.应用场合：房屋位于自然灾害频发区域。“如因自然灾害导致房屋损坏，乙方应在接到甲方通知后，立即启动紧急维修程序，采取必要措施保障房屋