门面内财产及门面租赁权转让合同书

门面内财产及门面租赁权转让合同书合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让财产及租赁权概述1.1转让财产：甲方拥有的门面内财产，包括但不限于货架、展示柜、空调、照明设备等，具体财产清单详见附件一。1.2转让租赁权：甲方拥有的门面租赁权，租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日，租赁合同详见附件二。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定，门面内财产及租赁权的转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2支付方式：乙方在本合同签订后______日内，一次性将转让款支付给甲方。第三条转让手续及交付3.1甲方应在本合同签订后______日内，将门面内财产及租赁权相关手续交付给乙方，包括但不限于租赁合同、财产清单等。3.2乙方在收到甲方交付的手续后，应立即进行核实，确认无误后进行支付转让款。3.3甲方应在交付手续的同时，将门面内财产的实际控制权移交给乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所转让的门面内财产及租赁权合法、有效，不存在任何权利瑕疵；（2）甲方应在转让过程中提供必要的协助，确保乙方顺利取得门面内财产及租赁权；（3）甲方不得干预乙方在租赁期限内对门面进行合法经营。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定支付转让款；（2）乙方在取得门面内财产及租赁权后，应合理使用、妥善保管，不得损害甲方合法权益；（3）乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，合法经营。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的转让款、赔偿损失等。5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实权利：在合同签署前，乙方应核实甲方所拥有的门面内财产及租赁权的合法性，确保不存在权利瑕疵，如查看出租方是否为合法所有人、租赁合同是否合法有效等。2.明确转让范围：合同中应明确列出转让的门面内财产清单，包括但不限于货架、展示柜等，以及租赁权的具体期限。3.转让价格和支付方式：双方应明确转让价格，并在合同中规定支付方式和期限。4.交付手续：甲方应按约定时间交付相关手续，乙方在确认无误后支付转让款。5.权利与义务：双方应明确各自在合同中的权利与义务，如甲方不得干预乙方的合法经营，乙方应合理使用门面等。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。7.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指转让的财产或权利存在法律上的缺陷或问题，可能影响其合法性和有效性。2.合法经营：指在法律法规允许的范围内进行经营活动，不违反国家法律法规。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的条件开始发生法律效力。6.转让款：指乙方为取得甲方门面内财产及租赁权而支付的款项。7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，对双方当事人具有法律上的强制力。特殊场合及补充条款：1.转行经营：张先生经营的小餐馆因为健康原因想转行开一家书店，他需要将餐馆内的设施和租赁权转让给李女士。补充条款：考虑到张先生的特殊情况，双方同意，若张先生因健康原因无法继续经营，甲方应提供必要的健康证明，乙方将适当减免部分转让款，以体现双方的人文关怀。2.遗产继承：赵先生去世，他的继承人想要将赵先生生前经营的店铺及其内部财产和租赁权转让。补充条款：鉴于赵先生的继承人可能对遗产处理不熟悉，甲方应提供必要的指导和支持，帮助继承人了解转让流程，并给予适当的时间宽限期以完成相关手续。3.夫妻离婚：王女士和刘先生因离婚需要分割共同财产，其中包括一家店铺的租赁权和内部财产。补充条款：考虑到双方可能因情感因素导致转让过程复杂，双方同意在冷静期间内进行协商，并同意由第三方中介机构进行财产评估，以公平公正地分割财产。合同所需附件列表：1.附件一：门面内财产清单（详细列出所有转让的财产，包括数量、品牌、型号等）2.附件二：原始租赁合同（显示租赁权的原始条款和期限）3.附件三：甲方身份证明文