区域土地利用规划与设计合同

区域土地利用规划与设计合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________鉴于甲方作为土地使用权的合法拥有者，需要乙方提供专业的区域土地利用规划与设计服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的（1）项目名称：________________（2）项目地点：________________（3）项目规模：________________（4）项目内容：________________第二条乙方的权利与义务（1）进行实地踏勘，收集相关资料；（2）编制土地利用规划与设计方案；（3）根据甲方意见进行方案修改；（4）协助甲方完成项目审批手续。2.2乙方应保证所提供的服务质量，确保规划与设计方案的科学性、合理性和可行性。2.3乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方提交本项目的设计方案。2.4乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露本项目相关信息。第三条乙方的报酬3.1甲方应支付乙方报酬，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方报酬支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）乙方提交设计方案并经甲方确认后，甲方支付乙方合同总价款的50%；（3）乙方协助甲方完成项目审批手续后，甲方支付乙方合同总价款的20%。第四条甲方权利与义务（1）项目背景资料；（2）项目土地使用权证明文件；（3）项目相关法律法规、政策和规划要求；（4）甲方对项目的具体要求。4.2甲方应在本合同签订后______个工作日内，支付乙方预付款。4.3甲方应在本合同约定的付款期限内，按照约定支付乙方的报酬。4.4甲方有权对乙方提交的设计方案进行审查，并提出修改意见。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。5.2双方应按约定时间履行付款义务，如一方未按约定时间付款，应承担逾期付款的违约责任，逾期付款违约金为逾期付款金额的_____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________见证人（如有）：______________合同注意事项：1.合同编号的唯一性：确保合同编号的唯一性，以便于合同的追踪与管理。2.主体资格：甲方和乙方均应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，以确保合同的有效性。3.标的明确：合同中应详细描述项目的名称、地点、规模和内容，避免因描述不清导致的合同纠纷。4.服务内容具体：明确乙方需提供的服务内容，包括但不限于实地踏勘、编制设计方案等。5.报酬与支付方式：详细规定报酬金额及支付方式，包括预付款、进度付款和尾款等。6.保密义务：乙方需保守甲方商业秘密，防止信息泄露。7.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式。8.争议解决方式：约定争议解决方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法：合同履行纠纷：通过友好协商或调解解决，若协商不成，可诉诸法院。支付争议：如发生支付争议，可依据合同约定的付款条款进行解决，必要时可申请仲裁或诉讼。服务不符合约定：若乙方提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。仲裁：指双方当事人达成协议，自愿将争议提交给第三方审理，并接受其裁定的争议解决方式。诉讼：指当事人通过法院解决争议的法律程序，包括一审、二审和再审等程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.生态保护区土地利用规划补充条款：考虑到生态保护的特殊性，乙方在进行规划与设计时，需确保方案符合生态保护和可持续发展的原则。甲方应提供生态保护区的相关资料，并在规划中保留至少_____%的原生态用地。2.农业用地转换用途规划补充条款：由于农业用地转换为其他用途可能影响粮食安全和生态环境，乙方需在规划中充分考虑土地的农业价值，并在方案中提出相应的补偿措施。甲方应协助乙方进行农业用地转换的审批流程。3.城市更新项目补充条款：乙方在进行城市更新项目的土地利用规划时，应充分考虑原住民的居住需求和利益，确保规划方案能够得到社区的接受和支持。甲方应负责协调与社区的关系，并确保乙方的设计方案能够顺利进行社区沟通。4.旅游区土地利用规划补充条款：乙方在规划旅游区土地利用时，应注重保护自然景观和文化遗迹，同时兼顾游客体验和当地居民生活。甲方应提供旅游区的历史和文化背景资料，以便乙方更好地融入当地特色。合同所需附件列表：1.甲方土地使用权证明文件复印