建筑租赁合同补充实施细则

建筑租赁合同补充实施细则合同编号：__________一、定义1.1“出租方”指甲乙双方于主合同中约定的建筑物的出租方。1.2“承租方”指甲乙双方于主合同中约定的建筑物的承租方。1.3“建筑物”指甲乙双方于主合同中约定的租赁标的物。二、租赁期限2.1本细则租赁期限与主合同租赁期限一致，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2双方同意，租赁期限届满后，如双方均无异议，本细则自动续约一年，续约条件按照本细则执行。三、租金及支付方式3.1租金支付时间：承租方应按照主合同约定的租金支付时间，按时将租金支付给出租方。3.2租金支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，转账凭证上须注明“租金”字样。3.3租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金发生变化，双方应按照新的政策规定进行调整。四、押金4.1承租方应在签订本细则之日起5个工作日内，向出租方支付押金人民币____元整（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或本细则终止后，承租方按照本细则约定将建筑物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。五、维修与保养5.1双方同意，建筑物及附属设施的正常维护保养责任由承租方承担。如因承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担修复费用。5.2出租方对建筑物的结构安全负责，如发生安全隐患，应及时进行维修。六、保险6.1双方同意，在租赁期间，出租方应保持建筑物的保险有效，保险范围包括火灾、水灾等自然灾害和意外事故。6.2承租方应自行承担其物品的保险责任，并确保其物品不危害建筑物的安全。七、违约责任7.1双方应严格履行本细则约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本细则过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。9.2本细则一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________承租方（乙方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.租赁期限明确：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款的具体条件。2.租金支付：租金的支付时间、方式和调整机制应在合同中明确规定。3.押金条款：合同中应详细说明押金的金额、支付时间和退还条件。4.维修保养责任：应明确区分出租方和承租方的维修保养责任。5.保险责任：合同中应明确建筑物的保险责任以及承租方物品的保险责任。6.违约责任：合同中应具体规定违约行为的责任和违约金的计算方式。7.争议解决方式：合同中应规定争议的解决途径，如协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁合同中取得租赁物使用权并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始至结束的时间段。押金：指承租方为保障出租方权益，在租赁开始时支付的一定数额的金钱，通常在租赁结束时无息退还或用于抵扣租金等费用。维修保养：指对租赁物进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态的行为。违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：租赁建筑物用于特殊活动，如举办婚礼、庆典或临时展览。补充条款：“双方同意，在租赁期间，如承租方需在建筑内举办特殊活动，应提前一个月通知出租方，并提交活动方案及安全预案，经出租方书面同意后方可进行。”“承租方在举办活动期间，应确保活动符合相关法律法规要求，并对活动的安全承担责任。”2.场合：租赁建筑物用于开设餐饮店或咖啡馆。补充条款：“承租方在进行餐饮服务时，应遵守食品安全标准，确保餐饮服务质量，不得影响建筑物的卫生和安全。”“双方同意，如承租方需进行厨房设备的安装或改动，应提前向出租方提交方案，并确保改动后的设备符合消防和安全规定。”3.场合：租赁建筑物作为临时办公场所。补充条款：“承租方在使用建筑物作为办公场所时，应合理布置办公设施，避免对建筑物的结构和外观造成损害。”“双方同意，如承租方在租赁期间进行装修，应提前向出租方提出申请，并确保装修工程不得破坏建筑物的整体结构。”合同所需附件列表：1.出租方和承租方的