大型商业综合体建设总承包合同

大型商业综合体建设总承包合同合同编号：__________一、合同双方名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、合同标的项目地点：__________2.2项目的性质、规模、建设标准、建设内容等详见附件二。三、合同价格3.1除非本合同另有规定，本合同的总承包价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照本合同约定的范围和标准完成项目，甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付合同价款。四、合同期限4.1本合同的履行期限为____个月，自本合同生效之日起计算。4.2除非双方另有书面协议，乙方应在本合同约定的期限内完成项目，并达到验收标准。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的范围和标准，以专业、谨慎的态度进行项目的设计、施工和监理。5.2乙方应遵守国家有关法律法规，确保项目符合相关建设标准和安全要求。5.3乙方应按照甲方的要求，提供项目进度报告、验收报告等相关文件。六、甲方义务6.1甲方应按照本合同的约定，按时足额支付合同价款。6.2甲方应协助乙方办理项目所需的各项手续，包括但不限于土地使用、规划审批等。6.3甲方应按照乙方的要求，提供项目所需的资料、信息等。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更、解除和终止9.1双方同意，本合同可根据双方协商一致进行书面变更。（1）乙方未按照约定完成项目，经甲方催告后在合理期限内仍未完成；（2）乙方违反法律法规，导致项目无法继续进行。（1）甲方未按照约定支付合同价款，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；（2）甲方违反法律法规，导致项目无法继续进行。十、其他约定10.1本合同的附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。2.详细描述合同标的：包括项目的性质、规模、建设标准、建设内容等，以及项目的具体位置。3.合同价格和付款方式：合同中应明确总承包价格，并约定付款方式和时间。4.明确合同期限：包括项目的履行期限和完成时间。5.双方义务：明确乙方的设计、施工和监理义务，以及甲方的付款和协助义务。6.违约责任：约定违约责任，包括因违约产生的损失赔偿。7.争议解决方式：约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。8.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。解决办法：1.违约责任：如乙方未按约定完成项目或甲方未按约定支付合同价款，另一方有权催告并在合理期限内仍未履行时解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.争议解决：通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同主体：参与合同关系的当事人，本合同中指甲方（委托方）和乙方（承包方）。2.合同标的：合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中指大型商业综合体建设项目。3.违约责任：当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致对合同内容进行修改或补充。6.合同解除：指在合同有效期内，因特定事由出现，双方或一方终止合同权利义务关系的行为。7.合同终止：指合同权利义务因履行完毕、解除等原因归于消灭。8.友好协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果项目位于自然灾害频发的地区。补充条款：遇到不可抗力因素（如地震、洪水等），乙方应立即启动应急预案，并尽最大努力确保人员和财产安全。甲方应协助乙方进行灾后重建工作，并根据实际情况对合同期限和费用进行合理调整。2.场合：项目涉及环保要求较高的区域。补充条款：乙方在建设过程中必须遵守国家环保法规，采取有效措施减少对环境的影响。如果乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。3.场合：项目包含大量艺术品或文化遗产保护要求。补充条款：乙方应尊重和保护现场的艺术品和文化遗产，确保在建设过程中不造成任何损害。如有必要，乙方应与专业机构合作，确保文化遗产得到妥善保护。4.场合：项目位于人流密集的市中心区域。补充条款：乙方应采取有效措施确保施工过程中的安全和秩序，包括但不限于设置围挡、安排交通导流等。如有必要，甲方应协助乙方与当地政府部门协调，以减少施工对市民的影响。合同所需附件列表：1.附件一：项目地理位置图和周边环境说明。2.附件二：项目详细设计图纸和技