农村建房工程承包合同模板

农村建房工程承包合同模板合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：_________________联系电话：____________法定代表人：__________乙方（承包方）：__________地址：_________________联系电话：____________法定代表人：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：甲方委托乙方在上述工程地点进行房屋建设，包括但不限于房屋主体结构、内外装修、水电安装等。1.4工程面积：__________平方米1.5工程结构：__________1.6工程期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第二条工程价款2.1甲方应支付给乙方的工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同约定的工程期限完成后，向甲方提交工程结算书，甲方应在收到结算书之日起__________日内支付工程尾款。2.3乙方在施工过程中，如发生工程变更、甲方要求增加项目等情况，双方应协商一致，签订补充协议，并按补充协议约定的价款进行调整。第三条工程质量及验收3.1乙方应保证工程质量符合国家及地方的相关标准，并按照甲方的要求进行施工。3.2工程验收分为阶段验收和竣工验收。阶段验收由甲方组织，双方共同确认；竣工验收应在工程期限届满前进行，由甲方委托具有资质的第三方进行验收。3.3工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起__________日内支付乙方工程款。第四条工程保修4.1乙方应按照国家及地方的相关规定，对工程进行保修。保修期限为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。4.2保修期内，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付工程款，应按逾期付款金额的__________%支付违约金；乙方未按时完成工程，应按未完成工程部分的合同价款的__________%支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期限届满之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为合法土地使用权的拥有者，乙方具有相应的建房资质和能力，合同中应准确填写双方的全称、地址、联系电话及法定代表人。2.工程概况详细：合同中应详细描述工程名称、地点、内容、面积、结构及期限，避免因描述不清导致的合同纠纷。3.工程价款明确：合同中应明确工程价款，包括大写和小写金额，以及支付方式和时间，防止出现支付争议。4.质量及验收标准：明确工程质量标准，包括国家及地方标准，以及验收流程和期限，确保工程质量符合要求。5.保修条款：明确保修期限和责任，确保乙方在保修期内对工程质量问题进行修复。6.违约责任：合同中应详细规定违约责任，包括违约金的比例，以约束双方履行合同。7.争议解决方式：明确争议解决途径，包括友好协商和诉讼，以便在合同执行过程中出现问题时，双方有明确的解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，本合同中指甲方（发包方）和乙方（承包方）。2.发包方：指拥有合法的土地使用权，委托他人进行工程建设的当事人。3.承包方：指接受发包方委托，承担工程建设任务的当事人。4.工程价款：指发包方支付给承包方的工程费用，包括工程主体结构、内外装修、水电安装等费用。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失所应承担的法律责任。6.保修期限：指承包方对所完成的工程在规定期限内承担维修、保养责任的期限。7.争议解决：指合同当事人之间因合同执行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村扶贫建房项目补充条款：考虑到扶贫建房项目的特殊性，甲方应提供相关扶贫政策文件和资金支持证明，乙方在施工过程中应优先考虑使用当地材料和雇佣当地劳动力，以促进当地经济发展。2.场合：生态农业配套建房补充条款：鉴于生态农业的特殊要求，乙方在施工过程中应确保建筑材料和施工方法符合生态环保标准，不得对周边生态环境造成破坏，并采取相应措施保护农田和生物多样性。3.场合：农村危房改造工程补充条款：甲方应提供房屋现状评估报告，乙方在施工前应对房屋进行安全鉴定，确保改造工程符合安全标准，同时在改造过程中应尊重原有房屋结构，尽量保留可以利用的部分。4.场合：农村旅游度假村建设补充条款：乙方在施工过程中应充分考虑旅游度假村的特色和游客需求，确保建筑风格与自然环境协调一致，并提供必要的旅游设施建设方案，以提升旅游体验。合同所需附件列表：1.甲方土地使用证明文件2.乙方建房资质证书复印件3.工程设计方案和施工图纸4.工程预算书5.工程验收标准及验收流程文件6.工程保修卡7.甲方提供的扶贫政策文件和资金支持证明（如适用）8.乙方环保施工承诺书（如适用）9.房屋安全鉴定报告（如适用）10.旅游设施建设方案（如适用）在农村扶贫建房项目里，我们得特别注意，要用这个合同帮贫困家庭建个温馨的家，所以得看看政府给的那些扶贫文件和资金证明，还得尽量用当地的材料，让当地人也能赚点钱。要是建生态农业的房子，那咱们就不能乱来，得保证材料和方法都环