新建房屋购买合同样本简版

新建房屋购买合同样本简版合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑结构为__________，房屋用途为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋符合国家有关建筑质量标准。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，作为购房意向的表示。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定的付款方式支付剩余房款，甲方有权扣除定金作为违约金。（1）签订本合同之日起______日内，支付房款的______%。（2）房屋交付使用之日起______日内，支付房款的______%。（3）房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起______日内，支付房款的______%。2.4乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲乙双方应对房屋进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格报告上签字确认。如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。（1）房屋所有权证；（2）房屋质量合格证书；（3）房屋使用说明书；（4）其他与房屋有关的文件。第四条房屋保修4.1甲方保证房屋在交付使用后______年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.2甲方在保修期内，应对房屋进行定期检查，及时维修。乙方发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修。第五条房屋所有权转移5.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。5.2乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中产生的税费，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付金额的______%作为违约金。6.2甲方未能按照约定提供房屋相关文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）：______年______月______日乙方（购买方）：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.基本信息核对：双方应对房屋的基本信息进行仔细核对，包括房屋位置、面积、结构等。3.付款方式：明确房款支付的时间节点和比例，以及逾期支付的违约金比例。4.交付与验收：双方应明确房屋交付的时间和验收流程，确保房屋质量符合约定。5.保修条款：了解保修期限和保修范围，确保甲方在保修期内对房屋质量问题负责。6.所有权转移：明确房屋所有权转移的时间和流程，以及相关税费承担。7.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的比例，以便在发生违约时能够有据可依。8.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，通常是先协商解决，协商不成则通过诉讼。解决办法：1.协商：当出现争议时，双方应尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如果协商不成，任何一方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。购买方：指购买房屋并支付相应对价的一方。定金：指为确保合同的履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱。违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。保修：指出卖方在一定期限内对房屋质量问题的修复义务。争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式。诉讼：指通过人民法院依照法定程序解决争议的法律行为。合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后开始产生法律效力。合同履行：指双方按照合同的约定完成各自的义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供购房全程指导服务，包括但不限于解答乙方关于购房流程、贷款手续等问题，确保乙方顺利完成购房。2.场合：房屋位于教育资源丰富的区域，乙方购买目的是为子女教育。补充条款：甲方应提供该区域的教育资源信息，包括学校名单、教学质量、入学政策等，并确保房屋所在区域的教育资源符合乙方的需求。3.场合：乙方计划将房屋用于出租投资。补充条款：甲方应提供房屋出租相关的市场分析报告，包括租金水平、市场需求等，并在乙方需要时提供出租管理咨询服务。4.场合：乙方为老年人，关心房屋的便利性和舒适性。补充条款：甲方应确保房屋设计符合老年人的居住需求，如安装扶手、防滑地面等，并在交付前提供一次全面的家居安全检查。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋质量合格证书复印件3.房屋使用说明书4.教育资源信息报告（如适用）5.市场分析报告（如适用）6.家居安全检查报告（如适用）7.购房流程指南8.贷款手续指南9.出租管理咨询服务记录（如适用）在这些场合下，合同中的补充条款可能如下：补充条款一：甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方提供购房流程指南和贷款手续指南，以便乙方更好地了解购房流程。补充条款二：甲方应提供该区域的教育资源信息报告，并在乙方提出要求时，协助乙方了解学校