小区停车位租赁合同管理规定

小区停车位租赁合同管理规定合同编号：__________甲方（车位所有权人）：__________乙方（停车位租赁方）：__________第一条车位信息1.1车位位置：位于_______（具体位置）的车位，编号为_______。1.2车位面积：_______平方米。1.3车位性质：甲方拥有该车位的使用权，乙方租赁该车位的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将停车位腾空并交付给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条车位使用规定4.1乙方在租赁期间，应遵守小区的物业管理规定，不得在车场内乱停车、乱扔垃圾、损坏设施等行为。4.2乙方应爱护甲方提供的停车位，保持停车位清洁、整洁，不得在车场内进行装修、改动等行为。4.3乙方不得将停车位转让、转租给第三方使用，如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条保险责任5.1乙方在租赁期间，应自行承担车辆在停车位内的安全风险，包括但不限于车辆被盗、损坏等。5.2乙方应在租赁期内，为车辆投保相应的保险，确保车辆在停车位内的安全。第六条违约责任6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方在租赁期间，违反本合同第四条规定，造成甲方损失或影响的，乙方应承担相应的法律责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。7.2在租赁期满后，甲方有权根据实际情况，决定是否同意续租，如甲方不同意续租，乙方应按照本合同约定将停车位腾空并交付给甲方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.主体资格：甲方需提供车位所有权证明，乙方需具备租赁停车位的合法资格。3.车位信息：明确车位的位置、面积和性质，避免纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。6.使用规定：乙方应遵守小区物业管理规定，不得违规使用车位。7.保险责任：乙方应自行承担车辆安全风险，并为车辆投保。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和处罚措施。9.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应通过协商解决争议。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的效力。终止合同：指合同到期或因其他原因，合同的效力自然结束。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生分歧时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为小区内新入住业主，对小区环境及停车规则不够熟悉。补充条款：甲方应提供一份小区停车指南给乙方，包括但不限于车位使用规则、停车注意事项等，帮助乙方更快适应小区生活。补充条款：甲方应在合同生效后7天内，向乙方提供《小区停车指南》一份。2.场合：乙方有多辆车需要停放，但小区车位紧张。补充条款：若乙方有多辆车，甲方可以考虑在车位使用上进行合理安排，但乙方需遵守甲方指定的车位使用顺序和规则。补充条款：乙方如有额外车辆需停放，应提前通知甲方，双方协商确定额外车辆的停放方案。3.场合：乙方是残疾人士，需要特别的停车便利。补充条款：甲方应考虑到乙方特殊情况，提供便利的停车位置，并确保乙方进出通道的畅通无阻。补充条款：甲方应在合同生效后10天内，为乙方指定一个便于残疾人使用的停车位，并保证该车位附近的通道符合无障碍设计标准。4.场合：乙方因工作原因，经常需要临时加班或出差。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，双方可协商临时停车安排，乙方应提前通知甲方。补充条款：乙方如因工作原因需临时改变停车计划，应至少提前24小时通知甲方，双方协商临时停车方案。合同所需附件列表：1.甲方车位所有权证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.乙方车辆行驶证复印件4.《小区停车指南》5.双方协商确