云南房屋销售合同标准文本

云南房屋销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出卖方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方系房屋所有权人，现愿意将位于__________的房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于__________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.2甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且已依法办理房屋所有权证。

1.3甲方承诺所售房屋为新建房屋，符合国家规定的建筑工程质量标准。

二、房屋销售价格及支付方式

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金；

（2）乙方于房屋交付使用前，向甲方支付人民币____元作为购房款；

（3）乙方在办理房屋所有权证过程中，按照实际发生费用向甲方支付相关费用。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在房屋验收合格后____个工作日内，向乙方交付房屋。

3.2乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收合格之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以处理。

3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，爱护公共设施。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价____%的违约金；

（2）甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应法律责任；

（3）甲方隐瞒房屋质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价____%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋平面图；

3.甲方出具的房屋权属证明；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出卖方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的房屋出售给乙方，为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为第三方担保机构，对本合同项下的交易进行担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于__________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.2甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且已依法办理房屋所有权证。

1.3甲方承诺所售房屋为新建房屋，符合国家规定的建筑工程质量标准。

二、房屋销售价格及支付方式

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金；

（2）乙方于房屋交付使用前，向甲方支付人民币____元作为购房款；

（3）乙方在办理房屋所有权证过程中，按照实际发生费用向甲方支付相关费用。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为甲乙双方在本合同项下的交易提供担保，担保金额为房屋成交价的____%。

3.2丙方在本合同项下的担保责任包括但不限于：

（1）确保乙方按时支付购房款；

（2）在乙方未能按时支付购房款时，丙方应立即垫付；

（3）在乙方违约时，丙方有权解除本合同并代为行使甲方的一切权利。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款，并在乙方违约时解除本合同。

4.2甲方有权要求丙方履行担保责任，并在丙方未履行担保责任时追究其法律责任。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付使用前，完成房屋验收，并在验收合格后接收房屋。

4.4甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，合理使用房屋，爱护公共设施。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价____%的违约金；

5.2乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任；

5.3乙方在房屋交付使用后，未按时办理房屋所有权证，每延迟一日，应向甲方支付人民币____元的违约金；

5.4乙方在房屋使用过程中，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋平面图；

3.甲方出具的房屋权属证明；

4.丙方出具的担保承诺书；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保甲乙双方交易的顺利进行，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强甲方在合同中的权利条款，保障甲方的合法权益，提高甲方的市场竞争力。同时，通过增加乙方的违约责任及限制条款，进一步保障甲方的利益，确保交易的安全和稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出卖方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方融资机构）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房屋，但由于资金原因，乙方希望通过丙方提供融资服务，以实现购房目的。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于__________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.2甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且已依法办理房屋所有权证。

1.3甲方承诺所售房屋为新建房屋，符合国家规定的建筑工程质量标准。

二、房屋销售价格及支付方式

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）乙方通过丙方融资，分批支付购房款；

（2）首付款为房屋成交价的____%，在合同签订后____个工作日内支付；

（3）余款在房屋交付使用前，按照融资协议的约定支付。

三、第三方融资条款

3.1丙方同意为乙方的购房需求提供融资服务，融资额度为房屋成交价的____%。

3.2丙方在本合同项下的权利包括：

（1）根据乙方的信用状况和还款能力，决定融资额度和利率；

（2）乙方未按时还款时，丙方有权采取法律手段追偿；

（3）在乙方违约时，丙方有权终止融资协议，并要求甲方协助追偿。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付房屋，并在房屋交付后进行验收。

4.2乙方有权要求丙方按照融资协议的约定提供融资服务，并在融资过程中享有知情权和选择权。

4.3乙方在房屋交付使用后，有权依法使用房屋，并享有房屋所有权。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价____%的违约金；

5.2甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应法律责任；

5.3甲方隐瞒房屋质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失；

5.4甲方在乙方未完全支付购房款前，不得擅自处分房屋。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋平面图；

3.丙方出具的融资协议；

4.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入丙方作为第三方融资机构，乙方能够在资金不