建设用地使用权合同转让协议模板

建设用地使用权合同转让协议模板合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有建设用地使用权的人，愿意将其建设用地使用权转让给乙方；乙方愿意受让甲方所拥有的建设用地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.2土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为__________，土地使用权性质为__________。第二条转让价款及支付方式2.1双方确认，本次土地使用权转让的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订本协议后_______日内，乙方支付总价款的_______%作为定金；（2）剩余的价款，乙方应在本协议生效后_______日内支付清。第三条转让条件3.1甲方保证其转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。3.2乙方在签订本协议前，已充分了解土地使用权的实际情况，包括但不限于土地的地理位置、用途、规划条件等，并自愿承担因土地使用权转让而产生的相关风险。3.3甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方交付土地使用权证书及相关资料。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证其转让的土地使用权合法、有效；（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续；（3）甲方应承担因土地使用权转让而产生的相关税费。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本协议约定的金额和时间支付转让价款；（2）乙方应按照甲方提供的土地使用权证书及相关资料，办理土地使用权过户手续；（3）乙方应承担因土地使用权过户而产生的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。5.2甲方如未按约定时间交付土地使用权证书及相关资料，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________甲方（转让方）签字（或盖章）：__________乙方（受让方）签字（或盖章）：__________注意事项：1.权属清晰：确保转让的土地使用权无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，甲方需提供合法有效的土地使用权证书。2.实际情况了解：乙方在签订合同前需充分了解土地的实际情况，包括地理位置、用途、规划条件等，以避免日后产生纠纷。3.转让价款及支付方式：明确转让价款的金额、支付方式及时间，确保双方在价款支付上达成一致。4.过户手续：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，乙方需按照约定及时办理。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金支付等。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属纠纷：若出现权属纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。2.支付问题：如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同并要求支付违约金；如甲方未按约定交付土地使用权证书，乙方有权解除合同并要求支付违约金。3.过户手续：若过户手续出现问题，双方应积极沟通，配合相关部门办理，确保合同履行。关键词语的法律名词解释：1.建设用地使用权：指国家授权土地使用者对国有土地依法占有、使用、收益的权利。2.转让：指甲方将其拥有的建设用地使用权转移给乙方，乙方取得该使用权的行为。3.合同生效：指双方达成一致意见，并在合同上签字或盖章后，合同产生法律效力。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.过户手续：指将土地使用权从甲方转移至乙方的过程中，需要办理的相关手续。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.房地产开发项目：应用场合：甲方拥有一块适合开发房地产的土地，但缺乏开发资金和经验，而乙方有充足的资金和开发能力。补充条款：双方可以约定在合同中增加“合作开发”条款，明确乙方在取得土地使用权后，甲方有权参与项目的利润分成，具体比例和方式由双方另行协商确定。2.企业转型升级：应用场合：甲方是一家传统制造企业，计划转型升级，将现有土地转让给乙方，乙方计划在该土地上建设新的产业园区。补充条款：合同中可以加入“转型升级支持”条款，约定甲方在转让土地使用权后，乙方需在一定期限内为甲方提供一定数量的就业机会或技术支持。3.政府收储土地：应用场合：政府计划收储甲方土地用于公共设施建设，乙方作为政府指定的收购方。补充条款：合同中可以增加“公共利益承诺”条款，明确若土地用于公共利益项目，乙方需保证项目的顺利进行，并保障甲方合法权益。合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.甲方身份证明文件（如营业执照、身份证等）3.乙方身份证明文件（如营业执照、身份证等）4.土地现状说明及平面图5.土地使用权转让款项支付凭证6.双方签署的合同补充协议（如有）7.相关政府部门的批准文件或意见书（如需）8.法律意见书（由专业律师出具，确认合同合法性）9.其他双方认为需要提供的文件或资料嘿，朋友，如果你正准备把你的土地转让给别人，或者你打算买