商业租赁合同后续签样本汇集

商业租赁合同后续签样本汇集合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业1.1租赁物业位于：__________，物业编号：__________，建筑面积：__________平方米，物业性质：__________。1.2租赁物业的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，每期租金支付时间为每月的_______日前。3.3乙方支付租金时，应向甲方开具正规发票。第四条租金调整4.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。调整幅度不超过_______%。4.2调整租金时，甲方应提前_______个月书面通知乙方。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并结清各项费用后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方保证金。第六条物业管理费6.1物业管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。6.2物业管理费支付方式为每_______个月支付一次，每期物业管理费支付时间为每月的_______日前。第七条物业使用7.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的物业管理规定合理使用租赁物业，并遵守国家的法律法规。7.2乙方不得在租赁物业内从事违法经营活动，不得擅自改变物业结构，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第八条维修保养8.1租赁期间，租赁物业的维修保养责任由乙方承担。但物业主体结构及公共部位的维修保养责任由甲方承担。8.2乙方在租赁期间，如发现物业存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以解决。第九条合同解除9.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。9.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。9.3在租赁期间，如乙方因经营不善，导致无法继续经营，乙方有权提前解除本合同。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。10.2由于不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，便于双方管理和查询。2.租赁物业信息：核实租赁物业的具体位置、面积、编号及性质，避免信息不准确导致的合同纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始日和终止日，注意续租条款和提前解除合同的条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和时间，以及租金调整的条款。5.保证金：确认保证金金额、退还条件和时间，保障双方权益。6.物业管理费：明确物业管理费金额、支付频率和时间。7.物业使用：乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法经营活动或擅自改变物业结构。8.维修保养责任：明确双方在维修保养方面的责任，避免责任不清导致的纠纷。9.合同解除条件：明确合同解除的条件和程序。10.违约责任：明确违约金金额及支付方式，保障双方权益。11.争议解决：约定争议解决方式和地点，便于纠纷处理。解决办法及法律名词解释：1.合同编号：合同编号是用于识别特定合同的一个唯一标识码，有助于合同的管理和查询。2.租赁期限：指合同规定的租赁开始日至结束日的期限，包括起始日和终止日。3.租金调整：通常称为“租金调整条款”，是指在一定条件下，出租方有权对租金进行调整的约定。4.保证金：指为保证合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的款项，通常在合同结束时无息退还。5.物业管理费：指乙方为使用租赁物业所支付的管理费用，通常由物业管理公司收取。6.维修保养责任：指合同双方对于租赁物业的维修和保养的责任划分，通常分为甲方负责主体结构和公共部位，乙方负责日常维修。7.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均无过错的自然灾害、战争等不可抗力因素，导致合同无法履行。8.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的法律责任，包括支付违约金等。9.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方约定的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。10.法律效力：指合同依法成立后，对双方具有法律约束力，双方必须遵守合同约定，否则将承担相应的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展览。补充条款：考虑到活动可能对物业造成的影响，双方可以增加如下条款："乙方如需在租赁物业内举办大型活动或展览，应至少提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案和安全管理措施。甲方有权对活动方案进行审核，并在必要时要求乙方采取额外安全措施。"2.场合：乙方计划在租赁物业内安装特殊设备。补充条款：为了确保设备安装不损害物业结构，双方可以增加如下条款："乙方如需在租赁物业内安装特殊设备，应提前向甲方提交设备安装方案，并确保安装过程符合相关安全标准。若安装过程对物业结构造成影响，乙方应负责恢复原状或承担修复费用。"3.场合：乙方计划对租赁物业进行装修。补充条款：考虑到装修可能对物业造成的变化，双方可以增加如下条款："乙方如需对租赁物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全。装修完成后，物业应保持原有功能不受影响。"合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的布局和面积。2.物业管理规定：包括物业使用规范、安全标准等。3.租赁物业现状说明：记录租赁物业在合同签署时的现状。4.乙方经营许可证：证明乙方合法经营的资质文件。5.甲方产权证明：证明甲方对租赁