度商品房预售合同明细

度商品房预售合同明细合同编号：__________名称：____________________地址：____________________营业执照号码：____________法定代表人（或负责人）：____名称：____________________地址：____________________身份证号码：____________第一条商品房基本状况1.1商品房名称：____________________1.2商品房坐落位置：____________________1.3商品房结构类型：____________________1.4商品房建筑总面积：____________平方米1.5商品房套内建筑面积：____________平方米1.6商品房共有分摊面积：____________平方米1.7商品房土地使用权面积：____________平方米1.8商品房土地使用权性质：____________________1.9商品房规划用途：____________________第二条预售价格及付款方式2.1商品房预售单价：____________元/平方米2.2商品房预售总价：____________元2.3乙方支付定金：____________元（不含在总价中）2.4乙方支付首付款：____________元2.5乙方支付按揭贷款：____________元2.6乙方支付余款：____________元2.7付款方式：____________________第三条商品房交付及验收3.1交房日期：____年____月____日3.2交房条件：____________________3.3验收标准：____________________3.4交付时应提供的相关资料：____________________第四条商品房质量及保修4.1商品房质量标准：____________________4.2保修期限：____________________4.3保修范围：____________________4.4保修责任：____________________第五条权益保障5.1甲方应保证所售商品房的合法权益，包括但不限于土地使用权、建筑规划许可等。5.2乙方有权要求甲方提供商品房的相关证明文件，甲方应予以配合。5.3乙方有权在合同约定的交房日期前进行实地查看，甲方应予以配合。5.4乙方有权按照合同约定要求甲方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未能按合同约定时间交付商品房的，应承担逾期交付的违约责任，具体为：____________________6.2乙方未能按合同约定时间支付房款的，应承担逾期付款的违约责任，具体为：____________________6.3双方违反合同的其他违约行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字：____________________买受人（乙方）签字：____________________附件：1.商品房平面图2.商品房建筑规划许可证复印件3.商品房土地使用权证复印件4.其他相关资料注意事项：1.核实信息：合同双方在签订合同前应仔细核实对方的身份信息、商品房的基本状况、预售许可证等相关文件的真实性。2.明确条款：合同中的预售价格、付款方式、交房日期、质量及保修等关键条款应明确具体，避免含糊不清的表述。3.权益保障：确保合同中有明确的权益保障条款，保障双方的合法权益。4.违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，包括但不限于逾期交付、逾期付款的违约金计算方式。5.争议解决：合同中应包含争议解决方式，通常为友好协商和诉讼两种方式。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：若协商未果，可依据合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.预售权：指出卖人依据相关法律法规，对未来建成并尚未建成的商品房进行销售的权利。2.交房条件：指出卖人在交付房屋时应达到的具体标准和状态，如取得建筑工程竣工验收备案证明等。3.验收标准：指商品房交付时，依据相关法律法规和合同约定，对商品房的质量、功能等进行检查和评价的标准。4.保修期限：指出卖人对商品房承诺承担维修责任的期限。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.法律效力：指合同或法律行为在法律上所产生的约束力，即合法有效，可以产生、变更或消灭法律关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的新手买家补充条款：甲方应提供购房指导服务，包括但不限于购房流程解释、贷款咨询、合同条款解读等，确保乙方充分理解合同内容和购房流程。2.场合：乙方为在外地工作的外地户籍人士补充条款：甲方应协助乙方办理相关户籍迁移、子女教育等事宜，并在合同中明确乙方在购房后享受的公共服务和便利。3.场合：乙方计划购买商品房用于投资出租补充条款：甲方应提供关于房屋出租管理的咨询服务，并在合同中约定甲方有义务提供房屋租赁合同范本，以及协助乙方办理租赁登记手续。4.场合：乙方向甲方提出个性化装修需求补充条款：甲方应允许乙方在合同约定的范围内进行个性化装修，并在合同中明确装修的规范要求，以及双方在装修过程中的权利和义务。合同所需附件列表：1.商品房平面图这是我们房子的大概样子，您可以看到房间布局和面积。2.商品房建筑规划许可证复印件这是政府批准我们建这个房子的许可，证明一切都是合法合规的。3.商品房土地使用权证复印件这证明我们卖的房子土地是合法使用的，您买得安心。4.商品房预售许可证复印件这是允许我们预售房子的官方文件，您放心购买。5.商品房质量检测报告这是房子的质量检测报告，保证您买到的房子质量达标。6.乙方身份证明文件复印件这是您