房地产买卖合同相关范文

房地产买卖合同相关范文合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________营业执照号：_____________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________营业执照号：_____________第一条房地产基本情况1.1该房地产位于________省/市/区，具体地址为：____________________。1.2该房地产的产权证书编号为：____________________。1.3该房地产的建筑面积为：____平方米。1.4该房地产的土地使用权类型为：____________________。1.5该房地产的土地使用权期限为：自____年____月____日至____年____月____日。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房地产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付给甲方。（3）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续，并承担过户所需的全部费用。3.3乙方应在过户手续办理完毕后，将房地产过户至乙方名下。第四条甲方承诺4.1甲方保证其对所出售的房地产拥有完全的权利，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方承诺在交易过程中，如发现房地产存在任何法律瑕疵，应及时告知乙方，并承担由此产生的一切法律责任。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同约定的价格和支付方式支付购房款。5.2乙方承诺在过户手续办理完毕后，按照国家法律法规规定，承担该房地产的一切税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日买受方（乙方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日见证人（如需）：____________________日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保出卖方（甲方）为该房地产的合法权利人，不存在权属纠纷。法律名词解释：权属清晰指房地产的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.法律瑕疵：甲方应保证房地产不存在任何抵押、查封、租赁等法律瑕疵。法律名词解释：法律瑕疵指房地产权利上的缺陷或不完善，如抵押、查封等权利负担。3.定金与首付款：乙方应按照合同约定的期限和金额支付定金及首付款。法律名词解释：定金是乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额，首付款是购房款的一部分。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并承担相关费用。法律名词解释：过户手续指将房地产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金支付等。法律名词解释：违约责任指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：明确约定争议解决的途径，如协商或诉讼。法律名词解释：争议解决是指解决合同纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：如协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以完善合同内容。4.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同内容的合法性和准确性。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产房产买卖补充条款：考虑到该房地产可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应共同确认房地产是否已完全解决继承事宜，并由甲方提供相关继承证明文件。若因遗产纠纷导致交易，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。2.场合：跨国房产交易补充条款：鉴于乙方可能身处海外，甲乙双方同意通过电子邮件、电话会议等远程方式进行沟通和签署文件。同时，甲方应协助乙方办理外汇支付及跨境交易所需的各项手续。3.场合：共有房产买卖补充条款：若该房地产为甲方与他人共有的财产，甲方应提供共有人的书面同意出售证明。如因共有人不同意出售导致交易，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项。4.场合：投资性购房补充条款：甲方应明确告知乙方该房地产的租赁状况及未来规划，乙方在了解相关情况后，仍决定购买，则视为乙方接受现有租赁状况。若甲方隐瞒或虚构租赁状况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。合同所需附件列表：1.房地产产权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.共有人同意出售证明（如有）5.遗产继承证明文件（如有）6.房地产现状说明（包括租赁情况、装修状况等）7.双方签署的