商业合同范本：房屋装修及转让合同

商业合同范本：房屋装修及转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋产权证明，愿意将房屋转让给乙方，并同意按照本合同约定的条款进行装修及转让事宜。乙方愿意接受甲方的转让，并同意按照本合同约定的条款履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等）第二条装修及转让事宜2.2装修期限：自本合同签订之日起，甲方应在____个工作日内完成装修工作。2.3装修费用：装修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在装修完成后____个工作日内向甲方支付装修费用。2.4转让手续：甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于办理房产证、土地证等相关手续。过户费用由____方承担。2.5转让价格：房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付转让款项。第三条权利义务3.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定的转让价格和期限收取乙方的转让款项；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的装修内容和期限完成装修；（3）甲方有权对乙方装修过程中的质量问题进行监督和检查。3.2甲方义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷和权利瑕疵；（2）甲方应按照本合同约定的装修内容和期限完成装修；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定的装修内容和期限要求甲方完成装修；（2）乙方有权按照本合同约定的转让价格和期限向甲方支付转让款项；（3）乙方有权对甲方装修过程中的质量问题进行监督和检查。3.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定的转让价格和期限向甲方支付转让款项；（2）乙方应按照本合同约定的装修内容和期限完成装修；（3）乙方应妥善保管房屋及附属设施，并承担相应的维修、保养责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.2甲方未能按照本合同约定的装修内容和期限完成装修的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款项的____%。4.3乙方未能按照本合同约定的转让价格和期限向甲方支付转让款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款项的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利瑕疵：甲方需确保房屋无任何权利瑕疵，即房屋权属清晰，不存在任何争议或法律上的障碍，否则可能构成违约。2.装修质量：乙方对装修质量有监督权，应确保甲方按照约定的标准和期限完成装修，如不符合约定，乙方有权要求整改或支付违约金。3.转让款项支付：乙方应按照约定的期限和金额向甲方支付转让款项，逾期未付可能需支付违约金。4.过户手续：甲方负责办理过户手续，乙方应提供必要的协助和配合。5.违约责任：任何一方违约，都应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利上存在的不完善或缺陷，可能影响权利的行使或转让。2.违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或履行不符合约定条件时，依法应承担的法律责任。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及产权证的变更。4.违约金：指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的金钱，作为对违约行为的补偿。5.协商：指双方当事人为了解决争议或达成协议而进行的谈判或商讨。6.诉讼：指当事人向法院提起的，要求法院审理和判决其权利义务争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭个人之间的房屋转让补充条款：考虑到家庭之间的信任和情感因素，双方可以在合同中增加一条关于友好解决争议的条款。“若双方在履行本合同过程中出现任何争议，我们应本着相互理解和支持的原则，优先选择通过对话和沟通解决，力求保持家庭和谐与友好关系。”2.应用场合：企业之间因业务扩展的房屋转让补充条款：企业之间的合作更注重效率和长远利益，可以增加一条关于后续合作的条款。“本合同履行完毕后，甲乙双方愿意探讨未来可能的合作机会，共同开拓业务新领域。”3.应用场合：遗产继承后的房屋转让补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，可以增加一条关于继承权益保障的条款。“甲方保证其对房屋拥有完整的继承权，且该转让行为不侵犯其他继承人的合法权益。若因继承问题产生争议，甲方应承担相应的法律责任。”4.应用场合：投资目的的房屋转让补充条款：投资者可能关心投资的回报和风险，可以增加一条关于投资回报保障的条款。“乙方承诺，在合同履行过程中，如遇市场波动或其他不可抗力因素导致房屋价值变化，双方将共同协