标准店面租赁合同示范文本

标准店面租赁合同示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________统一社会信用代码：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________统一社会信用代码：__________鉴于甲方为店面出租方，乙方为店面承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店面租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金等相关事项达成如下协议：一、租赁店面1.1店面地址：_________________1.2店面面积：________________平方米（平方米）1.3店面用途：________________（具体用途）1.4店面结构及设施：详见附件一《店面设施清单》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用店面期间造成损坏的部位及设施有权要求乙方修复或赔偿；（3）对乙方违反本合同约定的行为有权提前解除合同。5.2甲方义务：（1）保证店面及附属设施符合国家法律法规规定，具备租赁条件；（2）在租赁期内，负责店面的维修、保养，确保店面及附属设施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用店面；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定退还押金。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用店面及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将店面及附属设施恢复原状。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权提前解除本合同。6.4租赁期满，本合同自动终止。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的基本信息：包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系电话、法定代表人和统一社会信用代码，确保信息的准确性。2.详细描述租赁店面信息：包括店面地址、面积、用途以及结构及设施，避免因描述不清导致的争议。3.租赁期限的约定：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式的明确：包括租金数额、支付周期、逾期支付的滞纳金比例。5.押金的支付与退还：明确押金的数额、退还条件以及退还时间。6.双方的权利义务：详细列出甲方和乙方的权利和义务，确保双方在租赁期间的行为有明确的法律依据。7.合同的变更、解除和终止条件：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。8.争议解决方式：约定争议解决的首选方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.对于合同履行中的任何争议，应通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.若协商不成，可以依据合同中约定的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：从出租方租赁店面并支付租金，使用店面的当事人。3.租赁期限：指出租方将店面提供给承租方使用的具体时间段。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：为保证租赁物的完好和租金的支付，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱。6.滞纳金：指承租方未按照约定时间支付租金时，应支付给出租方的额外费用。7.续租：指租赁期满后，承租方继续租用店面，并与出租方签订新的租赁合同。8.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商一致或法律规定，终止合同的权利义务关系。10.合同终止：指合同约定的权利义务关系因履行完毕、期限届满或其他原因而归于消灭。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：连锁品牌店铺扩张补充条款：考虑到连锁品牌的统一形象和管理标准，双方可以增加如下条款：“乙方为连锁品牌，需保证租赁店面的外观、标识、装饰风格等与品牌形象一致。甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供相关图纸、设计要求等，以确保品牌形象的统一。”2.场合：美食街或商业体内的特色餐饮店“乙方作为特色餐饮店，有权在店面前设置户外座位区，但需遵守商业体管理规范，并确保不影响其他商户的正常经营。甲方应协助乙方办理相关手续。”3.场合：艺术工作室或展览空间“乙方作为艺术工作室或展览空间，甲方应提供合适的照明和电力设施，以满足乙方展览和创作的特殊需求。双方应共同确保展品安全，避免损坏。”4.场合：教育培训机构“乙方作为教育培训机构，甲方应确保租赁店面所在区域的安静，不干扰乙方的教学活动。乙方有权在租赁期间安装必要的教育设备，但不得破坏店面结构。”合同所需附件列表：1.附件一：店面设施清单清晰列出店面内所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。2.附件二：租金支付方式及账户信息提供甲方指定的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。3.附件三：押金收据出具押金收据，明确押金金额、支付日期等信息。4.附件四：店面平面图提供店面的详细平面图，包括尺