既有建筑节能改造承包合同

既有建筑节能改造承包合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概述建筑名称：__________建筑地址：__________建筑规模：__________1.2节能改造内容包括但不限于：（1）建筑外围护结构改造；（2）供暖、通风及空调系统改造；（3）照明系统改造；（4）其他与节能相关的改造。第二条权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供项目所需的资料、图纸等技术文件；（2）甲方应协助乙方办理相关审批手续；（3）甲方应按照约定向乙方支付合同价款；（4）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行检查和监督。2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求和合同约定进行节能改造工作；（2）乙方应确保改造工程的质量、安全、环保符合国家标准；（3）乙方应按时完成改造工程，并确保工程交付使用；（4）乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于质保期内免费维修。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款为人民币_______元（大写：__________元整），包括材料费、人工费、管理费等所有费用。3.2甲方支付合同价款的方式如下：（1）合同签订后，甲方支付合同价款的10%作为预付款；（2）乙方完成工程量达到合同总价款的50%时，甲方支付合同价款的30%；（3）乙方完成工程量达到合同总价款的80%时，甲方支付合同价款的30%；（4）乙方完成全部工程，经甲方验收合格后，甲方支付合同价款的30%。第四条工期及验收4.1本项目工期为_______天，自合同签订之日起计算。4.2乙方应在约定的工期内完成改造工程，并按照国家相关标准进行验收。甲方有权对工程进行验收，验收合格后进行支付。4.3若乙方未能按照约定工期完成工程，甲方有权按照合同约定的违约金标准追究乙方的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未能按照约定完成工程或工程存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或返工，并按照合同约定的违约金标准追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.审查资质：在签订合同前，甲方应审查乙方是否具备相应的建筑节能改造资质，以确保乙方能合法、合规地履行合同义务。2.明确工程内容：合同中应详细列明节能改造的具体内容、范围和标准，避免因理解不一致而产生纠纷。3.工期约定：明确约定工期及延期违约责任，保障工程按时完成。4.质量要求：合同中应明确节能改造工程的质量标准，并约定验收程序和标准。5.支付条款：明确合同价款的支付方式、时间和条件，避免因支付问题产生争议。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，一般为协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商解决合同执行过程中的争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.委托方：指在合同中委托他人办理某项事务的一方。3.承包方：指在合同中承诺完成委托方委托的某项事务的一方。4.资质：指个人或单位在某一领域具备的专业能力和业绩，通常通过相应的证书或文件证明。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.民事权利义务：指民事主体在民事活动中享有的权利和承担的义务。7.管辖权：指法院对某一案件具有审判权的权限范围。8.诉讼：指当事人向法院提出请求，要求法院依法对争议进行审判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：政府机关或公共机构的既有建筑节能改造补充条款：鉴于政府机关或公共机构对节能环保的特殊要求，双方可增加如下条款：“乙方应确保改造工程符合国家关于节能减排的最新政策要求，并在工程完成后提供相关的节能评估报告，以供甲方进行内部审核及对外公示。”2.应用场合：学校或医院的既有建筑节能改造“乙方在施工过程中，应采取必要措施确保不影响学校或医院正常的教学、医疗秩序，并对施工过程中可能产生的噪音、粉尘等环境污染进行有效控制。”3.应用场合：历史建筑或文化遗产建筑的节能改造补充条款：对于具有历史价值或文化意义的建筑，保护原有风貌是关键，可补充如下条款：“乙方在进行节能改造时，应充分尊重和保护建筑的历史风貌和文化价值，所有改造工程均须经过甲方及相关部门的审批，并确保改造后建筑的原貌得到合理保留。”合同所需附件列表：1