杭州土地承包合同范本

杭州土地承包合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方是土地所有权人，享有依法发包土地的权利；乙方是承包方，愿意按照国家有关法律法规和政策规定，承包甲方土地进行农业生产经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就土地承包事宜达成如下协议：第一条承包土地的名称、面积、地理位置1.1承包土地名称：__________1.2承包土地面积：__________亩1.3承包土地地理位置：__________第二条承包期限2.1承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条承包用途3.1乙方承包土地用途为：__________3.2乙方必须按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第四条承包土地的交付及验收4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将承包土地交付给乙方使用。4.2乙方应对承包土地进行验收，确认土地数量、质量、界限等无异议后进行承包。第五条承包费及支付方式5.1承包费为每亩____元，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方支付承包费的方式为：每年支付一次，每年__月__日前支付下一年度的承包费。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照国家法律法规和政策规定，对乙方承包的土地进行管理和监督；（2）按照本合同约定收取承包费；（3）在合同约定的承包期限内，未经乙方同意，不得收回土地。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定，将承包土地及时交付给乙方使用；（2）协助乙方办理相关手续，确保乙方合法承包土地；（3）在合同约定的承包期限内，不得干预乙方的正常生产经营活动。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定，使用承包土地进行农业生产经营；（2）按照国家法律法规和政策规定，享受相关优惠政策；（3）在合同约定的承包期限内，享有土地承包经营权。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定，按时支付承包费；（2）按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境；（4）在合同约定的承包期限内，不得将承包土地转包、出租、抵押或者以其他方式流转。第七条违约责任（1）未按时交付土地的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）未经乙方同意，收回土地的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）干预乙方正常生产经营活动的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）未按时支付承包费的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）擅自改变土地用途的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）将承包土地转包、出租、抵押或者以其他方式流转的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为土地所有权人，乙方为具备承包资格的承包方。2.土地信息详实：合同中应详细记录承包土地的名称、面积、地理位置等基本信息。3.承包期限明确：合同应明确约定承包期限，包括起始日期和终止日期。4.承包用途约定：明确乙方承包土地的用途，防止乙方擅自改变土地用途。5.承包费用及支付方式：约定承包费用及支付方式，确保双方权益。6.权利义务清晰：明确双方在合同期限内的权利和义务，避免产生纠纷。7.违约责任明确：约定双方在违反合同条款时应承担的违约责任。8.争议解决方式：约定合同履行过程中发生纠纷时的解决方式。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.发包方：指土地所有权人，即甲方，享有依法发包土地的权利。2.承包方：指乙方，具备承包资格的个人或单位，按照合同约定承包土地进行农业生产经营。3.承包期限：指合同约定的土地承包使用权的时间长度。4.承包费：指乙方为获得土地承包使用权而支付给甲方的费用。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，双方通过协商或法律诉讼等方式进行解决。7.法律效力：指合同在符合法律规定的条件下，对双方具有约束力。8.合同签订地：指双方达成协议并签署合同的地点。特殊应用场合及合同补充条款：1.生态农业开发：如果乙方计划将土地用于生态农业开发，比如种植有机蔬菜或开展观光农业。补充条款：乙方需在合同中明确生态农业的具体内容和标准，并保证在农业生产过程中，采用环保、可持续的种植方法，不得使用违禁农药和化肥。2.农业技术研发：如果乙方打算利用土地进行农业技术研究和新品种培育。补充条款：乙方应提前向甲方说明研究内容和预期成果，双方协商确定乙方在研究期间对土地的使用权，并保障甲方对研究成果的合法权益。3.青年农场主创业：如果乙方是青年农场主，计划通过承包土地进行创业。补充条款：甲方应提供必要的政策支持和创业指导，协助乙方办理相关手续，并在一定期限内给予乙方适当的租金优惠。4.扶贫项目：如果土地承包是作为扶贫项目的一部分。补充条款：甲方应确保乙方获得必要的扶贫资金和技术支持，乙方则需定期向甲方报告扶贫项目的进展情况和效果。合同所需的附件列表：1.土地使用权证书复印件：证明甲方对土地拥有合法的所有权。2.乙方身份证明文件：证明乙方身份及承包资格。3.土地界限图：详细标注承包土地的边界，以避免日后纠纷。4.承包费支付凭证：记录乙方支付承