商业地产转让合同样式

商业地产转让合同样式合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照号码：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4营业执照号码：_______第一条转让标的1.2该商业地产的权属证明文件为_______，权属清晰，无任何争议。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让款人民币_______元（大写：_______元整）作为该商业地产的转让价格。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元；（2）剩余款项在_______年__月__日前支付完毕。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理商业地产转让所需的一切法律文件、资料和证明，并协助乙方办理相关的过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照甲方提供的资料和文件，向有关政府部门申请办理商业地产的过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证该商业地产权属清晰，无任何争议，并保证该商业地产不存在任何法律瑕疵，包括但不限于租赁合同、抵押权、债权债务等。4.2乙方有权在合同约定的转让价格和支付方式的基础上，按照甲方提供的资料和文件，办理商业地产的过户手续。4.3乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付转让款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若乙方未按照约定的支付方式支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年__月__日签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方提供的商业地产权属证明文件真实有效，无任何权属纠纷。法律名词解释：权属证明文件，指能够证明物业所有权归属的法律文件，如房产证、土地证等。2.资料完整性：甲方需提供完整的商业地产转让所需的法律文件和资料，乙方应核实这些文件的完整性和合法性。法律名词解释：法律文件，指依法成立的文件，包括但不限于合同、协议、证书等。3.转让价格及支付方式：双方应在合同中明确转让价格及支付方式，避免日后因价格和支付问题产生纠纷。法律名词解释：转让价格，指双方协商确定的商业地产的购买价格；支付方式，指双方约定的付款方式和时间。4.过户手续：乙方应在合同约定的时间内完成商业地产的过户手续，确保权益的顺利转移。法律名词解释：过户手续，指将商业地产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约责任：双方应明确违约责任，以便在合同执行过程中出现违约情况时，可以追究对方的责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：友好协商，指合同双方在平等、自愿的基础上，通过商讨达成共识的方式。2.法律途径：若协商无果，双方可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律途径，指通过法律程序解决争议的方法，包括但不限于调解、仲裁和诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业地产用于开设大型购物中心或商场“若乙方计划将该商业地产用于开设大型购物中心或商场，甲方应提供该商业地产历史上的租赁情况、商业环境分析等相关信息，以助乙方更好地规划商业布局。”2.场合：商业地产用于建设酒店或度假村“若乙方计划将该商业地产用于建设酒店或度假村，双方应协商确定关于建筑风格、环保标准、安全要求等方面的特殊规定，并写入合同附件中。”3.场合：商业地产位于即将开发的商业区“鉴于该商业地产位于即将开发的商业区，双方同意在合同中添加一项关于未来区域规划的信息共享条款，甲方应定期向乙方通报区域发展规划和相关政策变动。”4.场合：商业地产作为投资用途“若乙方购买该商业地产作为投资用途，双方应协商确定关于投资回报预期、物业管理、租金收益分配等事项，并在合同附件中详细说明。”合同所需附件列表：1.商业地产权属证明文件（如房产证、土地证等）2.甲方公司营业执照副本3.乙方公司营业执照副本4.商业地产现状说明（包括设施设备情况、使用现状等）5.商业地产历史租赁合同（如有）6.商业环境分析报告（针对场合1）7.建筑风格、环保标准、安全要求等相关规定（针对场合2）8.区域