建筑修缮服务合同范本

建筑修缮服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条修缮项目1.1修缮项目名称：____________________1.2修缮地点：____________________（1）主体结构修缮：____________________（2）屋面防水修缮：____________________（3）内外墙面粉刷：____________________（4）门窗更换：____________________（5）强弱电系统改造：____________________（6）给排水系统改造：____________________（7）其他：____________________第二条工程期限2.1工程开工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程总工期：自开工之日起至竣工之日止，共计____天。第三条工程预算3.1乙方根据甲方提供的修缮方案，编制修缮工程预算书，经甲方审核确认后作为本合同的预算依据。3.2工程预算总额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3乙方在实际施工过程中，如需增加工程预算，应提前向甲方提交书面申请，经甲方审批同意后，方可进行调整。第四条工程质量4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的修缮方案进行施工，确保工程质量符合国家标准。4.2乙方应建立健全工程质量管理体系，对施工过程进行全程监控，确保工程安全、环保、美观、实用。4.3工程竣工后，乙方应按照国家相关规定，向甲方提供完整的工程技术资料和验收报告。第五条工程款项支付（1）开工前支付工程预算总额的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时支付工程预算总额的30%；（3）工程竣工后，经甲方验收合格，支付工程预算总额的30%；（4）剩余10%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满一年后支付。5.2乙方应在收到甲方支付的工程款项后，按照约定开具正规发票。第六条违约责任6.1甲方未能按照约定支付工程款项的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的_____%的违约金。6.2乙方未能按照约定完成工程的，每逾期一日，应支付甲方逾期完成工程金额的_____%的违约金。6.3乙方施工过程中，如发生质量事故或安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并支付完毕全部款项后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确修缮项目细节：合同中应详细列出修缮的具体项目、地点和内容，确保双方对修缮的范围和标准有共同的理解。2.工程期限和预算：双方需在合同中明确工程开工和竣工日期，以及预算总额和支付进度，以避免工期延误和预算超支。3.质量要求：乙方应保证工程质量符合国家标准，并需在合同中约定质量保证条款。4.支付条款：明确支付方式、时间和条件，确保款项支付的安全和及时。5.违约责任：合同中应明确双方在违反合同时应承担的责任，包括违约金等。6.争议解决：合同中应包含争议解决的条款，明确解决争议的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.委托方（甲方）：合同中指明委托他人办理某项事务的一方，本合同中指建筑物的所有者。2.受托方（乙方）：合同中指接受委托办理某项事务的一方，本合同中指提供修缮服务的承包商。3.预付款：合同中指甲方在工程开工前支付给乙方的一部分工程款项，通常用于乙方购买材料等前期准备。4.违约金：合同中指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，作为对违约行为的惩罚和对受损方的一种补偿。5.质保金：合同中指为保障工程质量，在工程竣工验收合格后，甲方保留的一部分工程款项，待质保期满无质量问题后支付。6.管辖权：指法院对特定案件有审判权力和责任的地域范围，合同中约定的争议解决方式通常涉及指定法院的管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：自然灾害后的建筑修复2.应用场合：历史建筑的保护性修缮3.应用场合：商业综合体翻新合同所需附件列表：1.附件一：修缮方案及设计图纸2.附件二：修缮工程预算书3.附件三：乙方施工资质证明文件4.附件四：甲方建筑物的相关权属证明5.附件五：双方授权代表的有效身份证件复印件6.附件六：施工安全协议书7.附件七：工程质量保修书1.如果你的建筑不幸遭遇了自然灾害，比如洪水、地震，那么合同里的补充条款就能帮到你，可以让我们更好地协商修缮方案和调整工期。2.如果你的建筑是有着悠久历史的老建筑，那么保护性修缮就非常重要。合同里特别增加了保护历史风貌的条款，确保一切修缮都符合文物保护的规定。3.对于商业综合体的翻新，我们当