房地产开发项目监理合同书

房地产开发项目监理合同书合同编号：__________甲方（委托人）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（监理人）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目性质：________________1.4项目规模：________________1.5工程总投资：_______________第二条监理范围及内容2.1乙方监理的范围包括但不限于：项目前期策划、设计阶段、施工阶段、竣工阶段、质量保修阶段等。2.2乙方监理的内容包括但不限于：工程进度、工程质量、工程安全、合同履行、信息管理、变更管理等。第三条监理职责3.1乙方应按照相关法律法规、行业规范及本合同约定，认真履行监理职责，确保项目顺利进行。3.2乙方应派出具备相应资质的监理人员，对项目进行全程监理，并确保监理人员的稳定性和连续性。3.3乙方应对监理过程中发现的问题及时向甲方报告，并提出整改意见。3.4乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与项目有关的技术、经济、商务等信息。第四条甲方职责4.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供项目相关资料，并协助乙方开展监理工作。4.2甲方应按时支付乙方监理费用，不得无故拖延或拒绝支付。4.3甲方应对乙方提出的整改意见给予积极配合，及时解决问题。第五条监理费用5.1乙方的监理费用为人民币______元整（大写：____________________元整）。5.2甲方支付监理费用的方式为：按月支付，每月______日前支付当月监理费用。第六条合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。6.2如项目实际进度超过合同期限，双方可协商延长合同期限。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任。7.2如乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致项目出现重大问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.明确监理范围和内容：合同中应详细列明乙方监理的具体范围和内容，包括项目各个阶段的监理职责，以确保监理工作的全面性和准确性。法律名词解释：监理范围指监理人应负责监督和管理的具体事务和活动范围；监理内容指监理人在监理范围内应执行的具体工作内容和标准。2.权利义务明确：双方的权利和义务应当具体明确，避免含糊不清，导致合同履行过程中出现争议。法律名词解释：权利义务指合同当事人根据合同约定所享有的权利和承担的义务，是合同的核心内容。3.监理费用和支付方式：合同中应明确监理费用的金额、支付时间及方式，确保费用的合理性和支付的及时性。法律名词解释：监理费用是委托人支付给监理人的报酬，用于补偿监理人在监理活动中所付出的劳动和服务。4.合同期限和延期条款：合同中应约定明确的合同期限，并设有延期条款，以适应项目实际情况的变化。法律名词解释：合同期限是合同的有效期限，即合同自生效至终止的时间；延期条款是指在特定条件下，双方同意延长合同期限的约定。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：友好协商是指合同当事人在平等、自愿、公平的基础上，通过对话、谈判等方式，达成共识和解决问题的过程。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律途径是指当事人通过法律程序，包括但不限于仲裁、诉讼等方式，解决合同争议的方法。有管辖权的人民法院是指根据法律规定，对案件具有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果项目位于地震多发区域，需要额外的安全评估和应急准备。补充条款：考虑到项目所在区域的特殊情况，双方同意在合同中加入如下条款：乙方应针对地震风险进行专项安全评估，并制定相应的应急响应计划，确保项目人员和财产的安全。2.场合：项目涉及环保要求较高的地区，需要特别关注环保措施的实施。补充条款：鉴于项目对环保的特殊要求，双方同意在合同中加入如下条款：乙方应监督项目的环保措施执行情况，确保施工过程中符合国家和地方的环保法规，减少对环境的影响。3.场合：项目位于历史文化名城，需要保护周边文化遗产。补充条款：考虑到项目所在地的文化价值，双方同意在合同中加入如下条款：乙方应监督施工过程中对周边文化遗产的保护措施，确保项目不会对文化遗产造成破坏。4.场合：项目涉及技术创新，需要特别关注技术应用的准确性和安全性。补充条款：鉴于项目采用新技术的重要性，双方同意在合同中加入如下条款：乙方应对项目所采用的新技术进行评估，并确保其准确性和安全性，如有必要，应邀请相关专家进行技术咨询和指导。合同所需附件列表：1.项目概况说明文档2.项目设计图纸及相关技术文件3.监理费用支付明细表4.监理人员资质证书复印件5.项目进度计划表6.环保评估报告（如有）7.安全评估报告及应急响应计划（如有）8.文化遗产保护措施方案（如有）9.技术应用评估报告（如有）10.双方签字的合同正本及补充协议（如有）嘿，亲爱的朋友们，如果你遇到了一些特殊的项目情况，比如你的项目在地震多发区、环保要求高的地区、历史文化名城，或者涉及到新技术应用，那咱们就得特别留心了。在这些特殊场合下，咱们需要在合同里加上一些额外的条款，确保项目能够顺利、安全地进行。比如说，如果项目在地震多发区，咱们得让监理团队做做地震风险评估，制定个应急计划，保障大家的安全。如果是环保要求高的地方，那就得特别注意施工过程中的环保措施了。在历史文化名城