标准版中小企业抵押贷款合同模板

加标准版中小企业抵押贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方借款用途为：_____________________________。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为____个月，自本合同签订之日起计算。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）其他双方约定还款方式。第三条抵押物（1）房地产（权属证书编号：__________）；（2）机器设备（型号：__________，价值：__________元）；（3）其他财产（详见附件一）。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物相关权属证书原件交付甲方，并将抵押物办理抵押登记手续。第四条贷款利率及利息计算4.1贷款利率为年利率____%，按月计息。4.2乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应按逾期贷款金额的____%支付逾期利息。第五条贷款发放及还款5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款款项划入乙方指定的账户。5.2乙方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息偿还给甲方。第六条担保及保证6.1乙方提供抵押物担保，保证贷款用于约定用途，并按照约定的还款方式偿还贷款本息。6.2乙方应按甲方要求提供担保人，担保人对乙方的借款承担连带保证责任。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。7.2乙方未按约定时间偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权提前收回贷款。第八条合同解除及终止（1）双方协商一致；（2）乙方提前偿还全部贷款本息；（3）法律法规规定的其他情况。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（借款人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方对合同的识别和管理。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，避免日后发生纠纷。3.抵押物：乙方提供的抵押物必须合法且具备抵押资格，相关权属证书应在规定时间内交付甲方，并办理抵押登记。4.贷款期限及还款方式：双方应明确贷款期限和还款方式，乙方应按照约定的方式按时还款。5.贷款利率及利息计算：明确贷款利率和逾期利息的计算方式，以防止日后因利息计算产生争议。6.担保及保证：乙方提供的担保人和担保物必须符合要求，担保人对借款承担连带保证责任。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括提前收回贷款、支付违约金等。8.合同解除及终止：双方应了解合同解除和终止的条件，以便在符合条件时采取相应措施。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.连带保证责任：指担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在其保证范围内承担保证责任。3.逾期利息：指债务人在约定的还款期限内未偿还贷款本息，根据合同约定应支付的额外利息。4.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应支付给对方的一定数额的金钱。5.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或者当事人约定的事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的行为。6.合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的终止，合同不再对双方具有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.企业转型升级：补充条款：双方同意，如乙方因转型升级需要调整还款计划，可在提前一个月书面通知甲方的情况下，经甲方同意后调整还款期限和方式。2.季节性经营：补充条款：考虑到乙方经营的季节性特点，双方同意，在淡季期间，乙方可申请暂时调整还款额，待旺季时恢复正常还款计划。3.政策扶持项目：补充条款：如乙方借款用于政府扶持项目，双方同意，乙方应确保项目符合相关政策要求，并在必要时向甲方提供政策支持文件的复印件。合同所需附件列表：1.抵押物权属证书复印件：包括房产证、土地使用证、设备购置发票等。2.企业营业执照副本复印件：确认企业的合法经营资格。3.企业章程：了解企业的组织结构和运营规则。4.财务报表：评估企业的财务状况和还款能力。5.贷款用途说明：详细描述贷款的具体用途和预期效果。6.担保人相关资料：担保人的身份证明、财务状况证明等。7.双方授权代