房屋套内使用面积转让合同版

房屋套内使用面积转让合同版合同编号：__________第一条转让方和受让方1.1转让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2受让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条转让房屋套内使用面积2.2该房屋套内使用面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。第三条转让价格和支付方式3.1转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：（1）受让方在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）受让方应在本合同签订之日起_______日内，将剩余款项支付给转让方。3.3转让方在收到受让方支付的定金和剩余款项后，应及时向受让方开具正规发票。第四条转让期限和交付4.1转让期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。4.2转让方应在转让期限届满前，将房屋套内使用面积交付给受让方。4.3交付时，双方应对房屋套内使用面积进行实地验收，确认无异议后办理交接手续。第五条权利义务5.1转让方权利义务：（1）保证所转让房屋套内使用面积权属清晰、无争议。（2）协助受让方办理房屋套内使用面积的过户手续。（3）本合同签订后，转让方不得再行转让该房屋套内使用面积。5.2受让方权利义务：（1）按照本合同约定支付转让款项。（2）妥善使用和维护房屋套内使用面积。（3）不得将该房屋套内使用面积用于违法用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保所转让的房屋套内使用面积权属清晰，无任何法律纠纷或争议。2.正规发票：支付款项时，要求转让方提供正规发票以便于财务管理和税务申报。3.实地验收：在交付房屋套内使用面积时，双方应进行实地验收，确认房屋状态与约定相符。4.过户手续：转让方应协助受让方办理房屋套内使用面积的过户手续，确保法律效力的转移。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金支付比例。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商来解决问题。2.司法诉讼：如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指拥有房屋套内使用面积所有权，并有权对其进行转让的自然人、法人或其他组织。2.受让方：指接受转让并支付相应对价的自然人、法人或其他组织。3.权属清晰：指房屋套内使用面积的所有权归属明确，不存在法律上的争议或纠纷。4.正规发票：指由税务部门监制的，用以证明交易真实性的发票，具有法律效力。5.过户手续：指将房屋套内使用面积的所有权从转让方转移至受让方的法律程序。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务，应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可免除或减轻当事人的违约责任。8.司法诉讼：指通过法院审理来解决争议的法律程序，是解决合同纠纷的正式途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当房屋套内使用面积用于商业用途，如开设店铺或办公室时。补充条款：考虑到商业用途的特殊性，双方可约定如下：“若受让方将该房屋套内使用面积用于商业用途，受让方需在_______日内向转让方提供商业用途的详细计划，并保证该用途符合当地商业法规。如因受让方商业活动产生的任何法律问题，由受让方自行承担。”2.场合：当房屋套内使用面积位于即将开发或重建的区域时。补充条款：针对未来开发的不确定性，双方可添加：“若该房屋套内使用面积所在区域在合同履行期间面临开发或重建，双方应友好协商解决，包括但不限于重新评估转让价格或终止合同。任何一方不得单方面变更合同条款。”3.场合：当房屋套内使用面积涉及遗产继承或共有产权时。补充条款：为处理可能的遗产或共有产权问题，可增加：“若该房屋套内使用面积涉及遗产继承或共有产权，转让方需在合同签订前提供完整的法律文件和共有人的同意书。若因遗产或共有产权问题导致合同无法履行，受让方有权终止合同并要求退还已支付款项。”合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.转让方和受让方的有效身份证件复印件3.转让方出具的房屋套内使用面积权属清晰证明4.受让方的付款凭证（如银行转账单、现金收据等）5.若涉及商业用途，需提供商业用途计划书及相关部门的批准文件6.若有共有产