农村土地购买合同标准文本

农村土地购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于__________县__________乡__________村__________地块的土地使用权；

二、卖方同意将上述地块的土地使用权出售给买方；

三、双方经友好协商，就上述土地使用权的购买事宜达成如下协议：

第一条土地使用权基本情况

1.1土地使用权所在地：__________县__________乡__________村__________地块。

1.2土地使用权面积：__________平方米。

1.3土地使用权类型：__________。

1.4土地使用权期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条土地使用权转让价格

2.1土地使用权转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付上述转让价格。

2.3买方支付转让价格后，卖方应向买方提供相应的土地权属证明文件。

第三条土地使用权交付

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述土地使用权交付给买方。

3.2买方在收到土地使用权后，应及时办理土地登记手续。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3附件：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地转让审批文件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于__________县__________乡__________村__________地块的土地使用权；

二、卖方同意将上述地块的土地使用权出售给买方；

三、丙方愿意为买方提供担保，确保买方在合同履行过程中的权益；

四、双方经友好协商，就上述土地使用权的购买事宜达成如下协议：

第一条土地使用权基本情况

1.1土地使用权所在地：__________县__________乡__________村__________地块。

1.2土地使用权面积：__________平方米。

1.3土地使用权类型：__________。

1.4土地使用权期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3买方支付首付款后，卖方应向买方提供相应的土地权属证明文件。

2.4买方应在土地使用权交付前支付剩余的转让价格，丙方负责担保买方按时支付。

2.5若买方未按时支付转让价格，丙方应承担相应的担保责任。

第三条土地使用权交付

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述土地使用权交付给买方。

3.2买方在收到土地使用权后，应及时办理土地登记手续。

第四条第三方担保方责任

4.1丙方对本合同项下的转让价格支付承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供担保函。

4.3若卖方未按约定交付土地使用权，丙方应承担相应的担保责任。

第五条甲方权益保障

5.1买方有权要求卖方在土地使用权交付前提供土地权属证明文件。

5.2买方有权要求卖方在土地使用权交付后办理土地登记手续。

5.3买方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

5.4买方有权要求卖方在合同履行过程中提供必要的协助。

第六条乙方违约责任

6.1若卖方未按约定交付土地使用权，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.2若卖方未按约定提供土地权属证明文件，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.3若卖方未按约定办理土地登记手续，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

第七条限制条款

7.1卖方在土地使用权交付前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置土地使用权。

7.2卖方在土地使用权交付后，不得干涉买方对土地的使用、收益和处分。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

第十条附件

（1）土地权属证明文件；

（2）土地转让审批文件；

（3）担保函；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同在原有的基础上增加了第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保甲方在土地使用权购买过程中的利益得到充分保障。甲方作为主导方，在合同中享有多种权利，如要求卖方提供土地权属证明文件、办理土地登记手续等。同时，甲方还享有要求丙方履行担保责任的权利。乙方和丙方在合同中承担相应的违约责任和限制条款，以确保合同的履行。第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，实现土地使用权的顺利购买。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于__________县__________乡__________村__________地块的土地使用权；

二、卖方同意将上述地块的土地使用权出售给买方，但需确保买方在购买过程中享受一定的权益保障；

三、丙方愿意为卖方提供担保，确保买方在合同履行过程中的权益得到保障；

四、双方经友好协商，就上述土地使用权的购买事宜达成如下协议：

第一条土地使用权基本情况

1.1土地使用权所在地：__________县__________乡__________村__________地块。

1.2土地使用权面积：__________平方米。

1.3土地使用权类型：__________。

1.4土地使用权期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3买方支付首付款后，卖方应向买方提供相应的土地权属证明文件。

2.4买方应在土地使用权交付前支付剩余的转让价格，丙方负责担保买方按时支付。

第三条土地使用权交付

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述土地使用权交付给买方。

3.2买方在收到土地使用权后，应及时办理土地登记手续。

第四条第三方担保方责任

4.1丙方对本合同项下的转让价格支付承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供担保函。

4.3若买方未按时支付转让价格，丙方应承担相应的担保责任。

第五条乙方权益保障

5.1卖方有权要求买方在支付首付款后，及时提供土地权属证明文件。

5.2卖方有权要求买方在土地使用权交付后办理土地登记手续。

5.3卖方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

5.4卖方有权要求买方在合同履行过程中提供必要的协助。

第六条甲方违约责任

6.1若买方未按约定支付转让价格，应向卖方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.2若买方未按约定提供土地权属证明文件，应向卖方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.3若买方未按约定办理土地登记手续，应向卖方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

第七条限制条款

7.1买方在支付首付款后，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置土地使用权。

7.2买方在土地使用权交付后，不得干涉卖方对土地的使用、收益和处分。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

第十条附件

（1）土地权属证明文件；

（2）土地转让审批文件；

（3）担保函；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保自身在土地使用权转让过程中的权益得到充分保障，包括及时收到转让价格、