公共设施维护服务合同

公共设施维护服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________鉴于甲方为公共设施的所有者或管理者，乙方为专业的公共设施维护服务提供商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供公共设施维护服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方根据甲方的委托，对甲方指定的公共设施进行定期或不定期的维护保养、故障排除、安全检查等服务。1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的维护保养计划，并提前向甲方报告服务时间、内容和方法。（1）设施清洁；（2）设施润滑；（3）设施检查；（4）设施维修；（5）设施更换零部件；（6）其他甲方指定的服务。第二条服务质量及标准（1）设施清洁：达到甲方所在地区的环境卫生标准；（2）设施润滑：确保设施运动部位得到充分润滑；（3）设施检查：发现潜在故障及时通知甲方并采取措施；（4）设施维修：确保设施恢复正常运行；（5）设施更换零部件：使用符合甲方要求的合格零部件；（6）其他服务：符合甲方要求的标准。2.2乙方应在服务过程中，严格遵守安全操作规程，确保服务人员的人身安全和甲方设施的安全。第三条服务费用（1）服务费：根据双方约定的服务内容和标准计算；（2）材料费：乙方在服务过程中使用的材料费用；（3）其他费用：双方约定的其他费用。3.2乙方应在合同签订后______日内，向甲方提供正式发票，甲方按照约定的时间和方式支付费用。第四条服务期限4.1本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年。4.2合同期满后，双方如愿意继续合作，应签订新的合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。如乙方在规定时间内未能改正，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附加条款一：保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。附加条款二：知识产权条款9.1双方在履行本合同过程中，如涉及知识产权的，应尊重对方的知识产权。9.2乙方在提供服务过程中产生的知识产权，归乙方所有。如甲方需要使用，双方应签订知识产权许可协议。注意事项：1.明确服务内容：合同中应详细列明乙方需提供的维护服务内容，包括但不限于清洁、润滑、检查、维修等。2.服务质量标准：双方应约定服务质量的具体标准，以确保服务达到预期的效果。3.费用和支付方式：合同中应明确服务费用、材料费用及其他费用的计算方法和支付时间。4.服务期限：明确合同的生效日期、有效期限及续约条件。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式和损失赔偿的范围。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以减少未来纠纷的处理成本。7.保密和知识产权：对于涉及商业秘密和知识产权的内容，应单独列明保密条款和知识产权归属。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现的问题，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，通过仲裁或诉讼的法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.违约责任（BreachofContract）：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.保密（Confidentiality）：指合同当事人对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息负有保密义务，不得泄露给第三方。3.知识产权（IntellectualPropertyRights）：指个人或单位在科学技术、文学艺术等领域创造的智力成果所享有的法律权利，包括专利权、商标权、著作权等。4.仲裁（Arbitration）：指双方当事人在争议发生之前或之后达成协议，自愿将争议提交第三方审理，并接受其裁决的一种解决争议的方式。5.诉讼（Lawsuit）：指当事人依法向人民法院提起的，请求法院按照法律程序审理并作出裁决的争议解决方式。6.商业秘密（TradeSecret）：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：大型商业综合体公共设施维护补充条款：鉴于商业综合体人流量大，公共设施使用频率高，乙方应提供24小时紧急维修服务，确保故障得到及时处理。2.应用场合：学校校园公共设施维护补充条款：乙方在进行设施维护时，应考虑到校园内学生的安全，确保所有维护工作在学生放学后进行，避免影响正常教学秩序。3.应用场合：医院公共设施维护补充条款：乙方在维护医院公共设施时，必须遵守医院感染控制规定，确保所有维护工作不会影响医院的清洁和消毒标准。4.应用场合：住宅小区公共设施维护补充条款：乙方应定期向小区居民公布维护计划，并在维护期间尽量减少对居民生活的影响，必要时提前通知并征得居民同意。合同所需附件列表：1.附件一：公共设施维护服务清单详细列明需要维护的公共设施名称、型号、维护周期等。2.附件二：服务费用明细表列出各项服务的收费标准，包括人工费、材料费等。3.附件三：服务流程及标准手册提供详细的服务流程图、操作规