城市廉租房购置合同样本

城市廉租房购置合同样本合同编号：__________甲方（廉租房出售方）：__________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：___________________乙方（廉租房购买方）：__________身份证号：_________________地址：________________________联系电话：___________________一、房屋基本信息1.1房屋所有权证号：_________________1.2房屋地址：________________________1.3房屋结构：________________________1.4房屋面积：________________________1.5房屋用途：廉租房二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：一次性支付/分期支付。2.3乙方支付期限：____年____月____日。三、房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋符合国家相关质量标准，并确保房屋在交付时不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复，修复后乙方重新进行验收。四、房屋权属转移4.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续，并承担相应费用。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2如乙方未按约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.3双方应遵守国家有关法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日乙方（签字）：________________签订日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.核实信息：合同双方应仔细核实对方的身份信息、房屋产权信息等，确保无误。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括房屋价格、支付方式、交付及验收期限等。3.遵守法律：合同内容应遵守国家相关法律法规，确保合同的有效性。4.权属转移：乙方应关注房屋所有权转移的进展，及时办理过户手续。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和承担的违约金。6.争议解决：约定争议解决的方式，以便在合同执行过程中出现问题时能够及时解决。解决办法：1.协商：合同双方在遇到问题时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方/乙方：合同中的当事人，分别代表廉租房出售方和购买方。3.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.质量瑕疵：指房屋存在不符合质量标准或约定的缺陷。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.法律效力：指合同在法律上具有约束力，对合同当事人具有法律效力。7.过户手续：指房屋所有权转移过程中，依法办理的登记手续。8.民事权利义务：指合同双方在合同中约定的权利和义务，具有法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方为低收入家庭，需要政府补贴或优惠政策支持购房。补充条款：考虑到乙方经济状况，甲方应协助乙方申请政府相关补贴和优惠政策，包括但不限于廉租房补贴、贷款利率优惠等。若乙方获得政府补贴或优惠，双方应协商调整房屋价格或付款方式。2.场合：如果房屋存在历史遗留问题，比如相邻权争议或土地使用权的疑问。补充条款：甲方应保证房屋不存在任何未解决的相邻权争议或土地使用权问题，并在合同签订前提供相关证明文件。若因这些问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。3.场合：如果乙方计划对房屋进行改造或装修。补充条款：乙方在进行房屋改造或装修前，应向甲方提交改造或装修方案，并取得甲方书面同意。改造或装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保不影响房屋结构和周围环境。4.场合：如果乙方有特殊居住需求，比如老年人居住或残疾人士使用。补充条款：甲方应确保房屋满足乙方的特殊居住需求，包括无障碍设施、安全防护措施等。如有需要，甲方应协助乙方进行相关改造，并协商