街边门面房购销合同样本

街边门面房购销合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务纠纷或其他任何第三方的权利主张。第二条购销价格及支付方式2.1乙方同意购买该房产，购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买该房产的诚意金。（2）_______年_______月_______日前，乙方支付购房款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。（3）_______年_______月_______日前，乙方支付购房款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。（4）余款人民币_______元（大写：_______元整）在办理房产过户手续时一次性支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理房产证等。过户费用按照双方协商的方式进行承担。3.3在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担一切法律责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.2甲方如未按约定时间将该房产交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款及定金，并支付违约金。4.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）：（盖章）_______年_______月_______日购销方（乙方）：（盖章）_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方及相关部门追溯和管理。2.房产描述：详细记录房产的位置、面积和所有权证号，确保房产信息准确无误。3.购销价格及支付方式：明确购销价格、定金金额、支付期限和方式，避免日后因支付问题产生争议。4.房产交付及过户：约定房产交付的时间、过户手续的办理以及相关费用的承担。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金的计算和赔偿责任的承担。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.友好协商：尝试通过协商解决争议，以减少法律诉讼的时间和成本。2.法律诉讼：如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：是指当事人一方为保证合同的履行，在合同履行前预先支付给对方的一定数额的金钱。2.违约金：是指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。3.过户：是指房地产权利的转移，即房屋所有权的变更。4.补充协议：是指对原合同内容进行补充或修改的协议，与原合同具有同等法律效力。5.违约责任：是指当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。6.管辖权：是指法院对某一案件进行审判和裁决的权力。通常根据合同约定或者法律规定确定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果该房产计划用于开设餐饮店或娱乐场所。补充条款：考虑到餐饮和娱乐行业的特殊性，双方可增加如下条款：“双方同意，若乙方将该房产用于餐饮或娱乐场所，甲方应提供该房产的消防、卫生等相关合格证明，并确保房产符合相关行业规定。如因甲方提供的资料不齐全或不合规导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。”2.场合：如果乙方计划购买后进行翻新或改建。补充条款：为了保障翻新改建的顺利进行，双方可添加如下条款：“乙方有权在购买该房产后进行合理范围内的翻新或改建，但需遵守当地的城市规划及建筑法规。甲方应提供必要的建筑图纸和相关资料，协助乙方完成相关审批手续。”3.场合：如果房产所在区域即将进行城市规划改造。补充条款：考虑到城市规划的不确定性，双方可增加如下条款：“如在合同履行期间，房产所在区域发生城市规划改造，双方应友好协商解决。若改造政策对房产造成实质性影响，双方可