学生宿舍楼建设施工承包合同

学生宿舍楼建设施工承包合同合同编号：__________一、甲方（建设单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________二、乙方（施工单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条工程概况1.1工程名称：_______学生宿舍楼建设项目1.2工程地点：____________________1.3工程规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、安装工程、绿化工程等。第二条工程承包范围及方式2.1承包范围：乙方承包本合同约定的全部工程内容。2.2承包方式：固定总价承包。第三条工程进度及质量3.1工程进度：乙方应按照甲方提供的施工进度计划组织施工，并确保按时完成工程。3.2工程质量：乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第四条工程价款及支付4.1工程价款：本合同工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）开工前支付合同价款的10%作为预付款；（2）主体结构封顶支付合同价款的30%；（3）装饰装修工程完成支付合同价款的30%；（4）工程验收合格支付合同价款的20%；（5）质保金为合同价款的10%，自工程竣工验收合格之日起满一年后支付。第五条工程变更及签证5.1工程变更：如遇甲方要求变更工程内容、工程量、工程进度等，双方应签订书面变更协议，乙方按照变更协议执行。5.2工程签证：甲方现场代表和乙方现场负责人共同对工程量、工程进度等进行签证，作为工程价款支付的依据。第六条工程验收及保修6.1工程验收：乙方应在工程完成后，按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求组织验收。6.2保修期限：乙方对工程质量保修期限为工程竣工验收合格之日起三年。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按合同约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金按未支付工程价款的千分之五计算。7.2乙方违约：乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未完成工程价款的千分之五计算。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保合同主体的合法性。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系，享有权利、承担义务的当事人。2.工程概况：合同中应明确工程名称、地点、规模、内容等，以便双方对工程有清晰的认识。法律名词解释：工程概况，指对工程项目的总体描述，包括项目名称、地点、规模等基本信息。3.工程承包范围及方式：合同中应明确乙方承包的工程范围和承包方式，避免因范围不清产生的纠纷。法律名词解释：承包范围，指乙方应承担的工程建设内容；承包方式，指双方约定的工程承包形式。4.工程进度及质量：合同中应约定工程进度和质量要求，确保工程按时按质完成。法律名词解释：工程进度，指工程建设的进度安排；工程质量，指工程建设成果的质量要求。5.工程价款及支付：合同中应明确工程价款和支付方式，避免因价款和支付问题产生纠纷。法律名词解释：工程价款，指工程建设的费用；支付方式，指甲方支付工程价款的方式。6.工程变更及签证：合同中应约定工程变更和签证的相关规定，确保双方在工程变更时的权益。法律名词解释：工程变更，指在工程建设过程中对原合同内容的修改；工程签证，指双方对工程量、进度等进行确认的书面文件。7.工程验收及保修：合同中应约定工程验收和保修期限，确保工程质量和售后服务。法律名词解释：工程验收，指工程完成后对工程质量、进度等进行检查确认的过程；保修期限，指乙方对工程质量承担保修责任的期限。8.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，以便在发生违约时追究责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。9.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生争议时及时解决。法律名词解释：争议解决，指合同当事人对合同履行过程中发生的纠纷进行解决的方式。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。3.如协商不成，双方可以根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在争议解决过程中，双方应保存好相关证据，以便在诉讼中证明自己的主张。5.为避免纠纷，双方在签订合同时应详细阅读合同条款，确保合同内容符合双方意愿。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生宿舍楼建设涉及环保要求严格的区域。补充条款：甲方应确保工程设计符合当地环保标准，乙方在施工过程中应采取有效措施减少对环境的影响，如使用环保材料、控制噪音和扬尘等。2.场合：学生宿舍楼建设位于地震多发区域。补充条款：乙方应确保建筑结构设计符合抗震要求，并在施工过程中采取相应的抗震措施，确保宿舍楼的安全性。3.场合：学生宿舍楼建设期间，甲方希望乙方提供就业机会给当地居民。补充条款：乙方在招聘施工人员时，应优先考虑当地居民，并在合同中明确乙方需提供一定比例的就业机会给当地社区。4.场合：甲方希望宿舍楼建设过程中能够兼顾学生住宿需求，分阶段交付使用。补充条款：乙方应制定分阶段施工计划，并在每个阶段完成后，及时交付甲方验收，确保学生能按时入住。5.场合：甲方对宿舍楼智能化系统有特别要求。补充条款：乙方应按照甲方提供的智能化系统要求进行设计和施工，并确保系统稳定运行，满足学