经济特区仓储物流租赁合同

经济特区仓储物流租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物及用途1.1租赁物位于__________，租赁面积为____平方米，租赁物设施情况详见附件一。1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方一次性支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物设施的正常运行。5.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的仓储物流管理制度，服从甲方管理。第六条安全生产6.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保租赁物内的生产安全。6.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现问题及时整改。第七条合同的变更、解除与终止7.1在租赁期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物信息：合同中应详细记录租赁物的具体位置、面积、设施状况等，以避免双方对租赁物的理解产生分歧。2.租赁期限与续租条款：合同应明确租赁期限，并对续租条件作出具体规定，以保障双方权益。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式及滞纳金标准，确保租金支付的顺利进行。4.保证金：合同中应约定保证金金额、退还条件及扣除方式，保障双方利益。5.使用与维护：乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护保养，确保设施正常运行。6.安全生产：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保障租赁物内的生产安全。7.合同变更、解除与终止：合同应明确约定变更、解除与终止合同的条件及程序。8.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以维护双方利益。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指向承租方提供租赁物的当事人。3.承租方：指向出租方支付租金，使用租赁物的当事人。4.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品或设施。5.租赁期限：指合同中约定的租赁物使用的起始和终止时间。6.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。7.保证金：指乙方为保证履行合同而向甲方支付的一定金额的钱财。8.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。9.合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。10.合同解除：指双方在合同履行过程中，因特定事由出现，使合同关系终止的行为。11.合同终止：指合同当事人履行完毕合同义务，合同关系归于消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方租赁仓储物流设施用于特殊商品存储，如易燃易爆物品或危险品。补充条款：乙方应提前告知甲方所存储商品的特性，并确保符合国家关于特殊商品存储的相关安全规定。若因乙方存储的特殊商品导致的安全问题，乙方应承担全部责任。2.场合：乙方租赁仓储物流设施用于跨境电商的物流中心。补充条款：乙方应遵守跨境电商的相关法律法规，并确保所有进出口商品符合海关要求。甲方应提供必要的协助，如提供合规的仓储条件，以便乙方顺利完成海关清关流程。3.场合：乙方租赁仓储物流设施用于季节性商品存储，如节日礼品或农产品。补充条款：双方应协商确定季节性商品存储的具体时间，并在此期间给予乙方优先租赁权。若乙方需提前或延长存储时间，应至少提前一个月通知甲方，双方协商一致后可进行调整。4.场合：乙方租赁仓储物流设施用于食品冷链物流。补充条款：乙方应确保租赁物内食品的储存和运输符合食品安全标准和冷链物流要求。甲方应提供必要的冷链设备支持，并定期进行设备维护，确保食品安全。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物设施情况说明书详细描述租赁物的具体设施情况，包括但不限于面积、结构、可用设备等。2.附件二：租赁物平面图提供租赁物的平面布局图，标明租赁区域的具体位置和面积。3.附件三：租金支付方式说明详细说明租金的支付方式、支付期限以及逾期支付的滞纳金计算方法。4.附件四：安全生