房屋抵工程款合同

房屋抵工程款合同合同编号：[具体编号]甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、合同双方1.甲方：系[甲方公司的具体性质或业务范围等相关描述]的合法主体，拥有[与合同相关的资产、权利等]。2.乙方：系[乙方公司的具体性质或业务范围等相关描述]的合法主体，承担[与合同相关的义务或工作等]。二、抵工程款房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体的地理位置，如[城市名称]市[具体区域]路[具体门牌号]]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米。3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制，甲方依法享有完整的产权。三、抵工程款房屋的交付1.交付时间：自本合同生效之日起[具体交付时间，如60个工作日内]，甲方应将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证房屋已完成竣工验收，具备通水、通电、通气等基本使用条件，且房屋内的公共设施设备已安装调试完毕。四、工程款的结算与抵付1.工程款金额：经双方确认，乙方应向甲方支付的工程款总额为[具体金额]元。2.抵付方式：乙方将上述工程款直接抵付至甲方指定的房屋购房款账户，用于抵扣甲方出售给乙方的抵工程款房屋的购房款。3.剩余工程款的支付：若抵付后尚有剩余工程款，乙方应按照甲方的要求，在房屋交付后的[具体时间，如30日内]以银行转账等方式支付给甲方。五、房屋产权变更与登记1.产权变更的条件：乙方应按照本合同的约定支付全部工程款，并协助甲方办理房屋产权变更手续。2.产权变更的手续：甲方应负责协助乙方办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于提交相关申请材料、配合办理过户等事宜。乙方应提供必要的协助和配合，并承担因自身原因导致产权变更手续无法办理的责任。3.登记费用的承担：房屋产权变更登记所需的费用由双方按照国家相关规定各自承担。如因政策调整等原因导致费用增加或减少，双方应协商确定各自的承担比例。六、房屋的使用与管理1.乙方的使用权利：乙方有权按照本合同的约定使用抵工程款房屋，进行居住、办公等合法活动。2.甲方的管理责任：甲方应负责对房屋所在小区的公共区域进行管理和维护，保障小区的安全、卫生等环境。同时甲方应按照相关法律法规的规定，对房屋的使用进行监督和管理，保证乙方的使用行为合法合规。3.房屋的维护与修缮：房屋的日常维护与修缮由乙方负责。如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体时间，如24小时内]安排人员进行维修。如因乙方原因导致房屋损坏或需要维修，乙方应承担相应的维修费用。七、违约责任1.甲方的违约责任：若甲方未按照本合同的约定交付房屋或办理房屋产权变更手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为工程款总额的[具体比例，如5%]。如因甲方的违约行为给乙方造成了损失，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的房屋存在质量问题，应负责维修或更换，直至达到合同约定的交付条件。如因房屋质量问题给乙方造成了损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的违约责任：若乙方未按照本合同的约定支付工程款，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付工程款金额的[具体比例，如0.5%/日]。如因乙方的违约行为给甲方造成了损失，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在使用房屋过程中违反法律法规或本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并有权采取相应的措施，如停止供水、供电等。如因乙方的违约行为给甲方或第三方造成了损失，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为[具体的法院名称]。九、合同的生效与终止1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的终止情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话等方式送达；如一方变更地址、电话等联系方式，应及时通知对方。2.合同的可分性：本合同的各项条款相互独立，如其中某一条款被认定为无效或无法执行，不影响其他条款的效力。3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。十一、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的签订日期：本合同于[具体签订日期]签订。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________