小型施工项目合同风险防控

小型施工项目合同风险防控合同编号：__________名称：_________________________地址：_________________________法定代表人（或负责人）：________联系电话：____________________名称：_________________________地址：_________________________法定代表人（或负责人）：________联系电话：____________________一、项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：________元整（小写）：________元二、合同工期2.1工程开工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3工程延期：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后可签订补充协议，明确延期事宜。三、合同价款3.1合同总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元3.2付款方式：按工程进度分期支付，具体付款比例及时间节点如下：（1）工程开工前支付合同总价__%；（2）工程完成__%时支付合同总价__%；（3）工程完成__%时支付合同总价__%；（4）工程竣工后支付合同总价__%。3.3乙方应按甲方要求提供正规发票。四、工程质量及标准4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及甲方要求，确保工程质量达到合格标准。4.2乙方在施工过程中应采取有效措施，确保施工安全，防止发生安全事故。五、合同风险防控5.1甲方应按照合同约定及时支付工程款，否则乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方应按合同约定完成工程，如因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担违约责任。5.3双方应相互配合，共同解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。5.4双方应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、合同解除与终止（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。6.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理结算事宜。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工结算完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，便于甲乙双方对合同进行追踪与管理。2.基本信息准确无误：甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息必须准确无误，以确保合同的合法性和有效性。3.项目概述的明确性：项目名称、地点、内容、规模和预算等应具体明确，避免未来执行中的歧义。4.合同工期的合理性：合同工期应合理设定，并考虑到可能的延期情况，延期条款的设置应明确。5.合同价款的支付方式：付款方式、比例及时间节点的明确，有助于保障双方的权益。6.工程质量及标准的遵守：乙方必须遵守国家相关法律法规和行业规范，保证工程质量。7.合同风险防控措施：双方应明确约定风险防控措施，以应对可能出现的违约情况。8.合同解除与终止的条件：明确合同解除或终止的条件，以便在必要时采取相应措施。9.争议解决方式：争议解决方式应明确，通常优先选择友好协商，为诉讼。解决办法：1.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应依据合同约定及法律规定，协商解除或终止合同。2.违约责任：如乙方原因导致工程延期或质量问题，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.友好协商：合同争议应通过友好协商解决，以减少双方的成本和风险。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的效力。合同终止：指合同因履行完毕或其他原因而结束，合同权利义务归于消灭。友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平的基础上，通过协商对话，解决合同争议的方式。诉讼：指合同双方在协商不成时，向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.老旧小区改造工程：特殊场合说明：在一些老旧小区进行改造时，可能会涉及到居民日常生活的影响，需要特别考虑施工噪音、安全防护等问题。补充条款：乙方在施工期间应采取有效措施减少噪音，保障居民正常生活。若居民有特殊需求，乙方应与居民协商，必要时可调整施工时间。2.学校假期施工：特殊场合说明：学校在假期进行校园建设或维修，需要确保工程在假期内完成，不影响新学期使用。补充条款：乙方需保证在假期内完成合同约定的工程量，若因乙方原因导致延期，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。3.环保要求严格的区域施工：特殊场合说明：在环保要求较高的区域进行施工，需要特别注意环保措施，避免对环境造成损害。补充条款：乙方在施工过程中必须采取环保措施，如使用环保材料、合理处理废弃物等，如有违反，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相关费用。4.商业综合体装修：特殊场合说明：商业综合体在装修期间，需要考虑到顾客的体验和商家的正常营业。补充条款：乙方在施工时应尽量减少对顾客和商家的影响，比如设置施工围挡、合理安排施工时间等，确保商业综合体的正